滁州高新区项目已占到每年一级开发收入的50%-行业数据

待出让一级土储 79%集中在滁州和嘉善，滁州土储进入成熟出让阶段，嘉善土储 2023 年也将发力，保证土储稳定释放速度。公司在江苏的早期项目包括苏州中新科技城、南通苏锡通（仅包括 1.48 平方公里协议分成，另有储备成本 38.5 平方公里一级开发未计算在内）、宿迁苏宿工业园的项目等，目前可出让规模已经较小，在手一级开发土储主要为滁州中新苏滁高新区、中新嘉善现代产业园，分别占总土储的 60%、19%。1）苏滁高新区 2012 年签约，2016 年开始逐步释放业绩，土地出让收入稳步提高，目前占公司总体一级收入的约 50%；2）江苏省内由于每个园区可出让土储量均偏低，每个园区土地收入具有一定不稳定性，但合计仍可贡献约 50%收入，另外随着常熟、张家港项目进入土地出让阶段，预计后续土储市场也将平稳增长；3）嘉善项目 2018 年签约，目前仍处于前期阶段每年小幅亏损，参照滁州项目 5 年释放利润，预计嘉善项目2023 年左右可开始出让地块确认收入。