整体来看，试点办法实施的前三年，上海和重庆房产税对税收影响较小，而后 2014 年重庆房产税收入占比突破 3%，并开始逐年提升，2016 年上海房地产税收入占比突破 3%，并长期维持在 3.4%-3.5%的水平，这一阶段两地占比增速显著高于全国平均水平，至 2020 年，由于疫情因素，两地房地产税收入出现负增长，占比保持平稳。2020 年，上海房产税收入 198.70 亿元，11-20CAGR 为 11.66%，对地方税收收入占比提升至 3.50%，重庆房产税收入 71.74 亿元，11-20CAGR 为 14.69%，对地方税收收入占比提升至 5.01%，但过去十年上海、重庆房价同样大幅上涨，住宅均价 11-20CAGR 分别为 11.81%、7.92%，说明房产价值上升或许为房产税占比上行的主要因素，房产税制度本身所带来的税源有限。