【中银证券】房地产行业2025年1月70个大中城市房价数据点评：70城新房、二手房房价环比跌幅均持平；二线城市新房房价环比增速回正-250220（6页）.pdf

1、-房地产房地产|证券研究报告证券研究报告 行业点评行业点评 2025 年年 2 月月 20 日日 强于大市强于大市 相关研究报告相关研究报告 “旧改为主、收储为辅”贯穿“旧改为主、收储为辅”贯穿 2025 年地产行业主年地产行业主线线房地产行业房地产行业 2025 年年度策略年年度策略（2024/12/13）住房交易税收政策调整，体现政府让利意愿及稳住房交易税收政策调整，体现政府让利意愿及稳定房地产市场的决心（定房地产市场的决心（2024/11/14）房贷利率机制调整超预期，沪深广松绑行政政策；房贷利率机制调整超预期，沪深广松绑行政政策；看好地产板块行情延续！（看好地产板块行情延续！（2024

2、/09/30）央行拟于近期降准并引导央行拟于近期降准并引导 LPR 及存量房贷利率及存量房贷利率下降；北京拟适时取消普宅与非普分类标准下降；北京拟适时取消普宅与非普分类标准（2024/09/27）政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，地政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，地产拐点已至（产拐点已至（2024/09/26）住房“以旧换新”住房“以旧换新”一个被低估的方向一个被低估的方向（2024/08/08）房地产行业房地产行业 2024 年中期策略年中期策略下半年地产空下半年地产空间在哪间在哪?（2024/07/30）这轮地产政策能刺激多少需求？（这轮地产政策能刺激多少需求？（2024

3、/05/21）为什么是为什么是 3000 亿？（亿？（2024/05/21）这次地产不一样？（这次地产不一样？（2024/05/13）房贷利率机制调整超预期，沪深广松绑行政政策；房贷利率机制调整超预期，沪深广松绑行政政策；看好地产板块行情延续！（看好地产板块行情延续！（2024/09/30）央行拟于近期降准并引导央行拟于近期降准并引导 LPR 及存量房贷利率及存量房贷利率下降；北京拟适时取消普宅与非普分类标准下降；北京拟适时取消普宅与非普分类标准（2024/09/27）政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，地政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，地产拐点已至（产拐点已至（2024/09

4、/26）住房“以旧换新”住房“以旧换新”一个被低估的方向一个被低估的方向（2024/08/08）房地产行业房地产行业 2024 年中期策略年中期策略下半年地产空下半年地产空间在哪间在哪?（2024/07/30）这轮地产政策能刺激多少需求？（这轮地产政策能刺激多少需求？（2024/05/21）为什么是为什么是 3000 亿？（亿？（2024/05/21）这次地产不一样？（这次地产不一样？（2024/05/13）房地产行业房地产行业2024年度策略年度策略行业寒冬尚在延续，行业寒冬尚在延续，房企能否行稳致远？（房企能否行稳致远？（2024/01/03）房地产行业房地产行业2024年度策略年度策略行

5、业寒冬尚在延续，行业寒冬尚在延续，房企能否行稳致远？（房企能否行稳致远？（2024/01/03）中银国际证券股份有限公司中银国际证券股份有限公司 具备证券投资咨询业务资格具备证券投资咨询业务资格 房地产行业房地产行业 证券分析师：夏亦丰证券分析师：夏亦丰(8621)20328348 证券投资咨询业务证书编号：S1300521070005 证券分析师：许佳璐证券分析师：许佳璐(8621)20328710 jialu.xu 证券投资咨询业务证书编号：S1300521110002 房地产行业房地产行业 2025 年年 1 月月 70 个个大中城市房价大中城市房价数据点评数据点评 70城新房、二手房房

6、价环比跌幅均持平；二线城市新房房价环比增速回正 国家统计局发布国家统计局发布 2025 年年 1 月份月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变个大中城市商品住宅销售价格变动情况动情况。70 大大中中城城市新房价格环比市新房价格环比下降下降 0.1%；二手房价格环比；二手房价格环比下降下降 0.3%。核心观点核心观点 25 年年 1 月月 70 大中城市大中城市新房新房、二手房、二手房房价环比跌幅房价环比跌幅均均持平持平。25 年 1 月 70 大中城市新房房价环比下降 0.1%，二手房房价环比下跌 0.3%，环比降幅均与 24 年 12 月持平。从房价下跌的从房价下跌的城市数量来看城市数量来看