1、 2012 万科企业社会责任绿皮书 1 注：注：根据国家标准绿色建筑评价标准（GB/T 503782006）所给的定义，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色三星建筑标准是中国绿色建筑三星认证标准中的最高级别。 2012 万科企业社会责任绿皮书 2 关于本报告 这是万科企业股份有限公司自 2007 年以来发布的第六份企业社会责任报告。万科企业股份有限公司每年发布一次企业社会责任报告，读者可以登录万科官方网站获取本报告，或者阅读更多相关资料： 本报告组织范围为万科企业股份

2、有限公司，及其在中华人民共和国的运营子公司。 本报告为年度报告，时间范围为 2012 年 1 月 1 日至 2012 年 12 月 31 日。考虑到披露事项的连续性和可比性，部分信息的内容适当向前或向后延伸。 报告中数据来源包括政府部门公开数据、万科内部相关统计报表、第三方问卷调查、行政文件及报告、第三方评价访谈等。 报告编写遵循联合国全球契约（United Nations Global Compact，UNGC）十项原则以及深圳证券交易所上市公司规范运作指引的相关要求，参照全球报告倡议组织（Global Reporting Initiative，GRI）的可持续发展报告编写指南（3.1）以及

3、可持续发展报告编写指南之建筑与房地产行业附录，同时突出万科的企业特点和行业特色。 报告还参考了中国企业社会责任报告编写指南（CASS-企业社会责任 1.0）、Accountability 的AA1000、广东省房地产行业协会的广东省房地产企业社会责任指引编写。 万科企业股份有限公司自 2011 年 10 月起，成为“联合国全球契约组织”成员。万科也是中国加入该组织的第一家房地产企业，并支持全球契约在人权、劳工标准、环境、反腐败方面的十项基本原则。 2012 万科企业社会责任绿皮书 3 绿色未来绿色未来 工业化工业化主流产品主流产品占未来占未来新开工面积比例新开工面积比例： 注：万科工业化主流产

4、品定义为18层及以上住宅产品。力争2015年基本实现工业化主流产品装配式内墙、内外墙免抹灰技术工业化。 外墙PC：工厂生产预制外墙，并在房屋建造过程中现场组装；装配式内墙：工厂生产预制内墙，并在房屋建造过程中现场组装；内外墙免抹灰：采用系统配模组装建造房屋，无传统砌筑过程，并实现墙面免抹灰。 另，根据深圳建科院研究报告，工业化建造方式能实现节能每平方米4.4千克标煤。 绿色绿色三星三星建筑住宅建筑住宅认证面积：认证面积： 绿色三星建筑住宅当年节能：绿色三星建筑住宅当年节能： 注：根据国家标准绿色建筑评价标准（GB/T 503782006）所给的定义，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地

5、节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色三星建筑标准是中国绿色建筑三星认证标准中的最高级别。 2012 万科企业社会责任绿皮书 4 负责任的负责任的采购采购 万科加入 GFTN 承诺，将继续支持可持续的森林经营和负责任的林产品贸易，从地板产品开始： 1. 不采购来自高保护价值森林的木材（如：亚马逊生物多样性保护区、西双版纳自然保护区，其他生态保护区的木材），除非该森林已经获得 FSC 认证； 2. 不采购濒危野生动植物国际贸易公约所列树种，除非供应商能够提供濒危管理机构出具的允许销售的恰当许可； 3. 不采购来自战

6、乱或林权有争议地区木材的应用； 4. 不采购采伐自正在转化为耕地等其他用途的森林； 5. 不采购转基因木材； 6. 逐步增加合法木材及获得 FSC 认证木材的应用。 注：全球森林贸易网络(GFTN)由WWF（世界自然基金会）创立，旨在全球范围内遏止非法采伐森林，推动可信赖的森林认证，保护生物多样性，推进人与自然的可持续和谐发展。 2012 万科企业社会责任绿皮书 5 股东权益（ROE）回报率 19.66% 销售金额达到1,412.3亿元 每天纳税57,849,315元 销售面积实现1,295.6万平方米 装修房交付8.4万套，估计减少二次装修等产生的垃圾约16.8万吨 实 测 实 量 上 半