凯谛思：2025第一季度中国内地及香港季度建造成本汇编（18页）.pdf

1、季度建造成本汇编中国内地及香港地区凯谛思香港有限公司2025 第 一 季度季度建造成本汇编 2025年第一季度2统计数据来源可靠，但不保证其精确度。本文所载信息仅做参考及一般指引使用。我们尽力确保其内容准确无误，如因错误或疏忽导致的任何损失，凯谛思不承担相关责任。版权所有。摘用本文全部或部分内容及数据，必须注明出处。中国内地及香港地区市场概述 3市场分析 4建筑成本参考-香港 5建筑及屋宇设备价格指数-中国内地 6投标价格指数-香港 7材料 8-9劳动力 10建筑工程产值-中国内地 11建筑工程产值-香港 12亚洲主要城市的建筑成本参考 13-16大中华地区办事处 17目录季度建造成本汇编 2

2、025年第一季度3投标价格指数(凯谛思)2024年第一季度2024年第四季度2025年第一季度194519451935活动水平(总产值；新建工程+变更和改造工程)2023年第四季度2024年第三季度2024年第四季度港元711.47亿港元745.44亿港元778.33亿*公路材料指数2023年11月-2024年1月2024年8月-2024年10月2024年11月-2025年1月1113.51092.11086.3劳动力工资指数2023年12月-2024年2月2024年9月-2024年11月2024年12月-2025年2月158.1167.2168.7生产总值年增长2023年第一季度2024年第

3、一季度2023年第四季度-2024年第四季度2024年第一季度2025年第一季度(+)2.8%(+)2.5%(+)3.1%年通货膨胀率(消费者物价指数)2023年3月 2024年3月2023年12月-2024年12月2024年3月 2025年3月(+)2.0%(+)1.4%(+)1.4%基本成本经济建筑工程产值建筑成本指数香港市场行情 香港地区 市场概述*临时数据资料来源：香港特别行政区土木工程拓展署公路物料指数，其他数据来源于香港特别行政区政府统计处根据最近发布的2025年 凯谛思国际建造成本指数 报告，香港在全球建造成本最高的城市排名中从第9位下滑到第10位。这一结果与凯谛思投标价格指数相

4、符，该指数显示自2024年中期以来，建造成本呈逐步下降趋势。材料价格的全球性波动对建造成本有显著影响。数据显示，多数材料的价格在上季度保持稳定，部分甚至在过去12个月有所下降，这为行业带来了积极信号。然而，持续的中美贸易摩擦可能引发全球材料价格的不确定性，特别是对于钢、铝和铜这些材料。这些材料对建筑至关重要，其价格波动可能会给成本预测与预算编制带来挑战。尽管如此，中国内地市场自给自足，仍然是香港建造项目的主要供应链，减轻了对建造成本的整体影响。相比之下，香港建造业仍面临劳动力短缺、劳动力老龄化以及外籍劳动力输入有限等挑战。因此，尽管近期薪酬增幅较为温和，但建造业工人薪资仍保持上行趋势。除202

5、5年1月的综合消费者价格指数（CPI）短暂攀升至2%，在过去半年中该指数保持在+1.4%的稳定水平，这可能对薪资增长形成抑制效应，特别是对于占建造业从业主体超过50%的普通工人而言。此外，引入创新性施工方法与装配式建筑技术或可有效缓解部分劳动力短缺的问题。当前，房地产市场仍面临诸多挑战，公共部门主导的土木工程项目预计将是未来一年增长的唯一推动力。预计投标价格竞争将加剧，在材料和劳动力成本稳定的情况下，未来招标中可能实现更具竞争力的定价。季度建造成本汇编 2025年第一季度4中国内地 国家统计局数据显示，2025年第一季度，中国国内生产总值（GDP）同比增长5.4%，此增速主要得益于工业与制造业

6、的扩张。2025年第一季度，建筑业同比增长3.1%。截至2025年第一季度末，房地产投资和商业楼宇销售额同比分别下降9.9%和2.1%，下行趋势显著放缓，这表明中国人民银行去年推出的旨在稳定房地产市场的金融政策已见成效。根据国家统计局数据，竣工住房建筑面积同比下降了14.7%，而新开工面积则同比下降了23.9%。中美关税变动及其不确定性目前对中国建筑市场的影响尚不显著。这主要是因为中国国内市场的高度自给性，为建筑行业赋予了较强的韧性和抗风险能力。然而，对于依赖美国进口高端材料的工程项目而言，其成本预计会上升，同样，需要定期进口零部件进行维护的设备的运营，预计其运维成本也会上升。长期来看，这一趋