卓能（集團）：截至二零二四年十二月三十一日止六個月中期業績報告.pdf

1、卓 能（集 團）有 限 公 司（股份代號：131）截至二零二四年十二月三十一日止六個月中期業績報告1卓 能（集 團）有 限 公 司中期業績截至二零二四年十二月三十一日止六個月主席報告書業績本席宣佈本集團截至二零二四年十二月三十一日止六個月，經審核委員會審閱，載於未經審核的簡明綜合損益表之未經審核綜合除稅後虧損為34,919,000港元，與二零二三年比較：除稅後盈利為312,900,000港元。董事會議決派發中期股息每股2.25港仙，與二零二三年中期股息比較：2.25港仙。業務回顧本集團項目之進度如下：香港物業香港房地產市場儘管去年有所改善，但仍面臨新房屋過剩和銷售低於預期的困境。現有物業積壓情

2、況尚未改善，已落成物業的處理仍需時日。壹號九龍山頂，荃灣汀九寶豐台8號第一期餘下單位的招租工作仍在進行中，並取得滿意成績。趙苑二期，薄扶林域多利道192號租用率維持在60%。2趙苑三期，薄扶林域多利道216號兩座樓宇的入住率為75%，為本集團帶來良好的租金收入。卓能山莊，山頂施勳道30號紫薇居的公開招標已於二零二四年十一月二十一日開始，並於二零二五年二月二十四日結束。於截標日，並無收到任何標書，但郤收到兩份收購建議書，現正積極考慮中。新趙苑，長洲西堤路33號第一期超過30%的別墅已租出。第二期建築工程及整個場地優化改善工作的建設即將完成。中國物業中國將以釋放住房需求為重點，全面落實各項政策措施

3、，支持居民首次購屋和改善性住宅需求。今年以來，受降低房貸利率、降低首付比例、放寬購房限制、完善土地使用和財稅政策等一系列利好房地產政策的推動，中國房地產市場呈現出積極氣氛。卓能雅苑深圳龍華銷售活動仍然繼續，截至目前共售出807套，銷售額達人民幣3,960,000,000元。卓能 河畔軒杭州餘杭區整個工程建設工程已基本完工，並已獲得規劃驗收。但該建築的驗收及分層所有權的產權證明尚未完成。澳門物業星光大路一號路環石排灣本集團已就標有 A2 和 B2 的土地向澳門行政長官提出上訴，就現有土地（即沒有土地 A2 和 B2）的新開發提案仍在準備中，直至目前為止仍待行政長官回覆。3馬來西亞物業第一期 Pa

4、rkview馬來西亞吉隆坡第57段第1359號地段目前服務式公寓入住率已增長至80%，本公司將會繼續翻新物業以提升入住率。第二期 Cecil Central Residence馬來西亞吉隆坡第57段第11385及11386號地段此項目的招標已於二零二四年十月二十八日開始，並於二零二五年一月二十日結束。期內，共有7個潛在買家購買了招標文件，但直至截止時間尚未收到任何投標文件。投資債券、香港股票及基金於二零二四年十二月三十一日，投資債券市場價值為51,211,000港元。期內，已贖回的債券總額為65,000港元和沒有購入債券。於二零二四年十二月三十一日，投資股票證券之市值為60,798,000港元

5、。期內，沒有購入或出售股票證券。於二零二四年十二月三十一日，基金投資為2,905,000港元。期內，沒有購入或出售基金。展望近期香港樓市及股市表現均有所改善。今年一月香港樓市的成交量及價格略有上升。2025年全球利率下跌趨勢明顯，香港金融市場將進一步復甦，經濟成長動力將比去年更為強勁。4董事及員工本人對各董事和員工在本期間內所作的貢獻深表謝意。於報告日期，本公司執行董事為趙世曾博士（主席）、趙式芝女士（副主席）、趙式浩 先生及何秀芬女士；非執行董事為李鼎堯先生；獨立非執行董事為林家威先生、孫大豪先生及李頌熹先生。承董事會命趙世曾執行主席香港，二零二五年二月二十八日5業績本公司及其附屬公司（以下

6、統稱為 集團）經審核委員會審閱之未經審核賬目如下簡明綜合損益表截至二零二四年十二月三十一日止六個月截至十二月三十一日止六個月 二零二四年二零二三年附註千港元千港元（未經審核）（未經審核）收入377,68578,471直接成本(20,568)(18,754)毛利57,11759,717其他收入414,83910,654投資物業公允價值之變動(22,242)(41,366)按公允價值計入損益之金融資產 公允價值之變動6,487(1,397)按公允價值計入其他全面收益中之 金融資產的預期信用損失淨額(382)行政費用(28,613)(28,360)財務成本5a(30,317)(12,351)除稅前虧