佳源國際控股：截至2020年12月31日止年度的末期業績公告.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責任。Jiayuan International Group Limited佳 源 國 際 控 股 有 限 公 司（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司）（股 份 代 號：2768）截 至2020

2、年12月31日 止 年 度 的 末 期 業 績 公 告業 績 摘 要 於2020年，本 集 團 錄 得 物 業 合 約 銷 售 約 為 人 民 幣30,828百 萬 元，較2019年增 加 約7%，平 均 售 價 約 為 每 平 方 米 人 民 幣11,237元。於2020年，本 集 團 的 收 益 約 人 民 幣18,363百 萬 元，較2019年 的 約 人 民 幣16,070百 萬 元 增 加 約 人 民 幣2,293百 萬 元 或14%。於2020年，本 集 團 的 毛 利 增 加13%至 約 人 民 幣5,936百 萬 元，而2019年 則為 人 民 幣5,242百 萬 元。截 至2

3、020年12月31日 止 年 度，本 集 團 的 毛 利 率 為32%，維 持 與 去 年 相 同。於2020年，本 集 團 年 度 淨 利 潤 約 為 人 民 幣3,531百 萬 元，較2019年 的 人 民幣2,460百 萬 元 增 加44%。於2020年，本 集 團 年 度 核 心 淨 利 潤（註1）約 為 人 民 幣2,852百 萬 元，較2019年的 約 人 民 幣2,343百 萬 元 增 加22%。2 於2020年，本集團每股基本盈利為人民幣82.07分，較2019年同比增加58%。於2020年12月31日，本 集 團 現 金 及 銀 行 結 餘（註2）為 人 民 幣10,941百

4、 萬 元，較2019年 的 人 民 幣8,154百 萬 元 同 比 增 加34%。於2020年12月31日，本 集 團 扣 除 已 收 預 售 按 金 後 的 資 產 負 債 比 率（註3）為67.44%，較2019年12月31日 的71.34%減 少3.90個 百 分 點。於2020年12月31日，本 集 團 的 非 受 限 現 金 短 債 比（註4）為1.27，2019年12月31日 為1.21。本 集 團 的 淨 資 本 負 債 比 率（註5）由2019年12月31日 的 約78%下 降 至2020年12月31日 的 約60%。於2020年12月31日，本 集 團 擁 有 土 地 儲 備

5、 為17.65百 萬 平 方 米。建 議 派 發 末 期 股 息（附 有 以 股 代 息 選 擇 權）每 股15.5港 仙（2019年 末 期 股息：每 股11港 仙）。股 息 佔 本 公 司 權 益 股 東 應 佔 核 心 利 潤 約20%。註1：本 集 團 截 至2020年12月31日 及2019年12月31日 止 年 度 的 核 心 淨 利 潤 不 包 括 投 資 物 業 公 允價 值 變 動、庫 存 物 業 轉 撥 至 投 資 物 業 的 公 允 價 值 收 益 及 其 相 關 遞 延 稅 項、外 匯 收 益（虧 損）、金 融 資 產 減 值 撥 回（虧 損）淨 額、按 公 允 價 值

6、 計 入 損 益 的 金 融 資 產 的 公 允 價 值變 動、衍 生 金 融 工 具 的 公 允 價 值 變 動、議 價 購 入 產 生 的 收 益、出 售 按 公 允 價 值 計 入 損 益的 金 融 資 產 收 益（虧 損）及 視 為 出 售 附 屬 公 司 虧 損。註2：現 金 及 銀 行 結 餘 包 括 現 金 及 現 金 等 價 物 及 受 限 制已 質 押 銀 行 存 款。註3：扣 除 已 收 預 售 按 金 後 的 資 產 負 債 比 率 的 計 算 方 法 為 總 負 債 減 已 收 預 售 按 金（包 括 合 約負 債 及 相 關 增 值 稅）除 以 總 資 產 減 已 收