陆家嘴：2024年年度报告摘要.pdf

1、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024 年年度报告摘要公司代码：600663公司简称：陆家嘴900932陆家 B 股上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司20242024 年年度报告摘要年年度报告摘要上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024 年年度报告摘要1第一节第一节 重要提示重要提示1 1、本年度报告摘要来自年度报告全文本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2、本公司董事

2、会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3、公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4、普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本

3、报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经公司 2023 年年度股东大会授权及公司第十届董事会第三次会议审议通过，公司于 2024 年10 月 30 日发布了 2024 年度中期利润分配方案，以权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东每 10 股分配现金红利人民币 0.6288 元（含税），共计派发现金红利 316,610,463.34元，相关权益分派已于 2024 年 12 月 24 日实施完毕。经第十届董事会第四次会议审议通过，公司制定了 2024 年度的利润分配预案，即拟以权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东每 10 股分配现金红利人民币 0.8696 元（含税），共计

4、派发现金红利 437,856,963.93 元。上述利润分配预案尚待公司股东大会批准。综上，公司 2024 年度现金分红合计金额为 754,467,427.27 元。注：如无特别说明，本报告摘要中相关词语和简称的含义与上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司2024年年度报告相同。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况1 1、公司简介公司简介公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所陆家嘴600663不适用B股上海证券交易所陆家B股900932不适用联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名王辉闵诗沁、吴敏联系地址中国上海市浦东新区东育路227弄6号 中国上

5、海市浦东新区东育路227上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024 年年度报告摘要2前滩世贸中心（二期）D栋21楼弄6号前滩世贸中心（二期）D栋21楼电话86-21-3384880186-21-33848801传真86-21-3384881886-21-33848818电子信箱2 2、报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介2024 年，是推进“十四五”规划目标任务实现的关键之年，公司紧紧围绕服务浦东社会主义现代化引领区建设，坚持稳中求进工作总基调，聚焦主责主业，通过优化战略布局、提升产品品质、创新服务模式，持续增强企业核心竞争力；通过探索多元化和精准化可持续发展路径，努力“从房产开发

6、建设向综合服务转型，从硬件建设向软件建设与管理转型，从建楼向招商运营转型”，持续提高公司价值创造能力。2.12.1 公司所处行业情况公司所处行业情况城市综合开发与服务方面，2024 年，上海房地产市场经历了多个维度支持性政策积极发力，优化住房限购政策、优化住房信贷政策、非户籍限购松绑、支持“以旧换新”等政策组合拳的出台，刺激了购房需求的逐步释放，市场活跃度逐步提升。从市场情况来看，上海高端住宅市场销售相对活跃，内环优质板块持续垄断高端客户资源，但外环外住宅产品续销及去化周期延长情况仍在持续。总体而言，住宅产品进一步回归居住属性，上海房地产市场延续筑底行情，购房需求尚未完全释放。租赁方面，上海办