周大福創建：2024-2025年中期報告.pdf

1、集團介紹周大福創建有限公司（本公司 及其附屬公司，統稱 周大福創建 或 本集團，香港股份代號：659）在香港聯合交易所有限公司上市，是一家主要在香港和內地擁有多元化及市場領先業務的綜合企業。集團業務包括收費公路、保險、物流、建築及設施管理。集團實踐可持續的商業模式，致力為所有持份者和社會創造更多價值。中、英文版如有歧異，概以英文版本作準。本中期報告亦可於公司網站.hk 下載。周大福創建有限公司2025年目錄219320614226417182466267165獨立核數師審閱報告簡明綜合收益表主席報告簡明綜合全面收益表簡明綜合中期財務報表附註公司資料財務摘要簡明綜合財務狀況表財務資源管理層論述及

2、分析簡明綜合權益變動表簡明綜合現金流量表其他資料中期普通股息及特別股息根據上市規則第13.22 條作出的披露2周大福創建有限公司主席報告各位股東：穩中求進，洞察良機，乘風破浪，致遠行。本集團始終堅定不移地致力於與股東共享成功與繁榮，穩步推進可持續增長。本集團已連續二十二年派發股息，成績斐然，其決心毋庸置疑。儘管面臨結構性宏觀經濟挑戰，本集團多元化、非週期性且穩健的業務持續展現出其獨有的韌性。憑藉卓越營運和積極的資本管理所帶來的強勁現金流，即使在充滿不確定性的世界中，本集團仍能堅持可持續及漸進的股息政策。本集團最近更名為周大福創建有限公司，標誌著與周大福集團的策略聯盟，並獲得其全力支持。憑藉多元

3、化的生態圈，本集團已為未來作好準備，為持份者創造價值。給股東帶來最大回報仍然是本集團的策略重點，因此把持續優化業務組合作為我們的工作重心。於有利環境下通過精心規劃的收購，將資本重新配置到具有增長潛力和較高現金流能見度的業務中，從而取得實實在在的效益。出售免稅 店業務和Hyva集團使本集團更專注發展主營業務，提升營運效率，並為持份者釋放價值。即將於2025年3月正式啓用的啟德體育園有望成為香港首屈一指的 體育娛樂 地標。本集團持有25%權益的啟德體育園有限公司於2018年獲香港政府授予一份為期25年的合約，負責啟德體育園項目的設計、建造及營運。本集團很榮幸在這個項目能從一開始的建造階段便擔當著舉

4、足輕重的角色。如今，啟德體育園配備了最先進的體育、娛樂、休閒和購物設施，與本集團 以連結創繁榮 的願景完美契合。本集團現已成功實現2018年可持續發展願景中所訂立的所有目標。為進一步提升對環境、社會及企業管治(ESG)的承諾，本集團推出了 突破2050 這一新框架，設定目標以應對不斷變化的經濟格局。此舉措再次表明本集團致力於增強業務韌性和未來適應性的決心，從而使本集團能夠把握新機遇，推動可持續增長。展望未來，憑藉經驗豐富的管理團隊和同事們的不懈努力，以及持份者的賦能和支持，本集團將能夠化挑戰為機遇。本集團旨在通過制定靈活而審慎的業務策略，提供持續且穩定增長的回報，增強跨越經濟週期的業務增長及韌

5、性。主席鄭家純博士香港，2025年2月26日32025年中期報告財務摘要截至12月31日止六個月 2024年2023年百萬港元百萬港元 收入12,109.713,978.5本公司股東應佔溢利1,157.61,008.8應佔經營溢利(1)2,225.32,134.0經調整EBITDA(2)3,556.83,727.3每股股息 中期普通股息0.30港元0.30港元 特別股息0.30港元1.79港元 於2024年於2024年12月31日6月30日百萬港元百萬港元 總資產161,677.7155,083.7淨資產(3)40,836.043,351.7每股淨資產(4)10.22港元10.84港元現金及銀

6、行結存18,612.214,788.0債務淨額(5)16,083.515,107.4淨負債比率(6)39%35%備註：(1)應佔經營溢利（虧損）指一項本公司執行委員會用作評估經營分部表現（詳情載於簡明綜合中期財務報表附註4）的非香港財務報告準則計量的指標。本集團的整體應佔經營溢利指未計及非經營及不被分配的總辦事處項目前可供分配的溢利。此項目或不能與其他公司所呈報類似項目作比較。(2)經調整的稅息折舊及攤銷前利潤（EBITDA，統稱 經調整EBITDA）是一項衡量本集團經營盈利能力的非香港財務報告準則計量的指標，乃按經營溢利，扣除折舊及攤銷及其他非經營非現金項目，加上自聯營公司及合營企業收取的股