华夏幸福基业：怀来生态新城产业规划（85页）.pdf

1、1 河北怀来，2008年12月华夏幸福基业股份有限公司华夏幸福基业股份有限公司怀来生态新城产业规划怀来生态新城产业规划2 内容内容页码页码本文档特别为客户建立，并且只有在由详细的分析和口头演示支持下，它才是完整的。除非获得罗兰贝格战略咨询公司的显式同意，本文档不得传递给第三方。未经罗兰贝格允许，本页不得复制或传播。A.国际案例研究与借鉴国际案例研究与借鉴3B.怀来规划区块功能定位怀来规划区块功能定位11C.怀来规划区块产业定位怀来规划区块产业定位21D.怀来规划区块怀来规划区块(南区南区)发展规划发展规划56E.怀来规划区块怀来规划区块(北区北区)发展规划发展规划763 A.国际案例研究与借鉴

2、国际案例研究与借鉴4 针对本次怀来区块产业规划项目所需回答的问题，罗兰针对本次怀来区块产业规划项目所需回答的问题，罗兰贝格分别围绕葡贝格分别围绕葡萄、生态城和新城建设模式进行了案例研究萄、生态城和新城建设模式进行了案例研究研究意义研究意义 发现世界著名葡萄产区的经济发展模式 借鉴其葡萄产业链的延伸经验 借鉴其围绕葡萄发展其它产业的经验生态城生态城怀来区块的功能怀来区块的功能定位与产业定位定位与产业定位葡萄葡萄新城模式新城模式资料来源：罗兰贝格分析研究意义研究意义理解生态城的定义并归纳其发展模式借鉴生态城发展中产业的选择得出生态城建设过程中对房地产企业的启示研究意义研究意义理解新城建设的模式借鉴

3、新城建设中的关键成功因素借鉴如何通过产业规划推动新城建设如何围绕怀来区块独特的葡萄资源，进行产业链的延伸并推动地区经济发展？如何将规划区块打造成为可持续发展的生态区域？产业如何定位？如何通过正确的定位以及模式选择，将规划区块成功塑造成一个新城？5 这些地区的发展历程这些地区的发展历程为怀来规划区块未来的功能定位和产业定位提供为怀来规划区块未来的功能定位和产业定位提供了了有益的有益的借鉴，其中美国加州纳帕谷的发展模式最值得研究借鉴，其中美国加州纳帕谷的发展模式最值得研究1234纳纳帕帕发展经验发展经验怀来区块的怀来区块的借鉴之处借鉴之处 结合澳大利亚的民俗风情民俗风情，研究客户需求，开发特色葡萄

4、酒旅游产品 借势南澳首府阿德莱得借势南澳首府阿德莱得，吸引城市居民到此旅游 由种植户合作建立葡萄酒厂，互惠互利 利用除葡萄酒外的旅游资源，如手工艺、温泉、果手工艺、温泉、果园、富士山园、富士山等来弥补其葡萄酒不够知名的劣势，综综合发展特色旅游合发展特色旅游 借助地理位置优势，吸引东京东京的城市居民提升纳帕葡萄酒的国际知名度，以此为卖点大力发展纳纳帕葡萄酒特色旅游帕葡萄酒特色旅游发展葡萄酒相关产业集群葡萄酒相关产业集群，形成葡萄酒产业链条建立以高科技产业为主的工业园区以高科技产业为主的工业园区，拉动经济增长利用葡萄酒旅游业吸引人口来此居住吸引人口来此居住，以及商业地产商业地产到纳帕投资 对葡萄酒

5、进行规范化管理 发展葡萄酒酒庄高端旅游产品高端旅游产品，吸引各国高端人士 结合地区特色，开发特色葡萄酒旅游产品 借势北京大都市借势北京大都市丰富的客户资源 借助周边的著名旅游景点借助周边的著名旅游景点吸引人群 开发旅游资源，改传统农业为观光农业 提高葡萄酒知名度 引入葡萄酒相关产业链上的企业 发展以高科技产业为主的工业园区 发展特色葡萄酒旅游，以此发展房地产市场资料来源：罗兰贝格分析巴巴罗罗莎莎山山梨梨县县波波尔尔多多 设计高端葡萄酒旅游产品高端葡萄酒旅游产品案例研究葡萄酒产区案例研究葡萄酒产区6 纳帕葡萄酒在国际评酒会上频频获奖，得到世界的认可，从而直接促使纳帕葡萄酒在国际评酒会上频频获奖，

6、得到世界的认可，从而直接促使纳帕葡萄酒产业进入黄金发展阶段纳帕葡萄酒产业进入黄金发展阶段 1860年以前，小规模种植当地葡萄 1860-1899，纳帕产区葡萄酒在欧洲贸易展上频频获奖，使其在国际市场上以高质量崭露头角 1900-1969，根瘤蚜虫病和禁酒令使纳帕葡萄酒也受到重创 纳帕葡萄酒在世界葡萄酒业得到认可，并迅速发展 罗伯特蒙大为领导纳帕葡萄酒协会，致力于建立纳帕高档葡萄酒产区的知名度 1986年，开展机场工业园区规划项目 2005年，大力发展旅游业，提出“纳帕旅游战略规划”阶段阶段1：发展葡萄酒业：发展葡萄酒业阶段阶段2：1970-90年代年代阶段阶段3：1986年年2000年年阶段阶