差饷物业估价署：2023年香港物业报告（143页）.pdf

1、香港物業報告Hong Kong Property ReviewHong Kong Property Review20232023香港特別行政區政府 差餉物業估價署Rating and Valuation Department The Government of the Hong Kong Special Administrative Region本報告回顧 2022 年香港物業市場的活動，並預測 2023 及 2024 年的樓宇落成量。差餉物業估價署署長蕭家賢太平紳士2023 年 4 月Kevin K Y SIU,JPCommissionerRating and Valuation Depar

2、tment April 2023 香港物業報告香港物業報告Hong Kong Property Review20202323A review of the Hong Kong property market for the year 2022 with forecast of completions for 2023 and 2024.差 餉 物 業 估 價 署差 餉 物 業 估 價 署Rating and Valuation Department 住宅Domestic整體Overall中/小型單位 Small/Medium Units大型單位?Large Units寫字樓Office整體Ov

3、erall?甲級Grade A 乙級Grade B丙級Grade C商業樓宇Commercial序言Foreword綜觀Overview工業樓宇Industrial分層工廠大廈Flatted Factories工貿大廈Industrial/Offi ce特殊廠房Specialised Factories貨倉Storage38附錄Appendix各區域及地區Areas and Districts分區圖Plans寫字樓分區圖Offi ce Sub-districts Plan技術附註Technical Notes圖表Tables7864評論-私人樓宇Commentary on Private De

4、velopments54483016?目 錄CONTENTSCONTENTS.私人工業樓宇私人工業樓宇Private IndustrialPrivate Industrial私人寫字樓私人寫字樓?Private Private Offi ce Offi ce 私人住宅私人住宅?Private DomesticPrivate Domestic私人商業樓宇私人商業樓宇 Private Private CommercialCommercial.F O R E W O RD序言香 港 物 業 報 告香 港 物 業 報 告?Hong Kong Property Review 2023Hong Kong

5、Property Review 2023序言Foreword3 3 香 港 物 業 報 告 （報 告）載 錄 差 餉 物 業 估 價署 在 每 年 年 底 所 編 製 的 物 業 資 料 與 數 據。有 關落 成 量、使 用 量 入 住 量、空 置 量、售 價 和 租金 的 資 料，除 詳 載 於 正 文 外，並 會 另 表 列 明。報 告 所 預 測 的 落 成 量 是 根 據 發 展 商 與 建 築 師 所提 供 的 資 料 推 算。本 署 並 藉 著 視 察 及 在 年 底 所進 行 的 調 查，瞭 解 發 展 進 度 和 蒐 集 有 關 資 料，以 求 得 出 更 可 靠 的 預 測

6、數 字。報 告 內 所 載 的 預測 數 字 均 以 曆 年 計 算，因 而 或 會 與 載 於 其 他 政府 刊 物 並 以 財 政 年 度 計 算 的 數 字 有 所 不 同。由 於 物 業 發 展 的 進 程 受 很 多 因 素 影 響，而 且 在隨 後 的 一 年 內，無 可 避 免 地 會 出 現 一 些 變 化。因 此，本 署 只 能 在 編 製 下 一 份 報 告 時 修 訂 預 測數字。修訂的幅度主要是根據市場的情況而定。本 署 在 年 底 進 行 物 業 空 置 調 查，包 括 向 大 廈 管理 處 蒐 集 空 置 物 業 數 據，或 派 員 實 地 視 察，以編 製 物 業