中国人大国家发展与战略研究院：中国城市住房可支付指数研究报告2020（187页）.pdf

1、中国住房可支付指数研究报告中国住房可支付指数研究报告 2020中国人民大学国家发展与战略研究院二中国人民大学国家发展与战略研究院二 0 二二 0 年十二月年十二月12目录第一章 中国 135 个城市住房可支付指数排名.4一 2006-2019 年中国 135 个城市房租可支付指数排名.4二 2010-2019 年中国 135 个城市房价可支付指数排名.11（一）理性预期下中国 135 个城市房价可支付指数排名. 11（二）3 年预期房价增长率下中国 135 个城市房价可支付指数排名. 18（三）5 年预期房价增长率下中国 135 个城市房价可支付指数排名. 21第二章 总体报告.25第三章 引

2、言.27一 研究背景.27二 文献综述.29第四章 住房可支付理论模型.34一 住房可支付理论边界值.34二 住房可支付标准划分.39第五章 中国 135 个城市房租可支付指数及其分布.41一 房租可支付标准划分.41二 数据及说明.41三 房租可支付指数构建.42四 2006-2019 年中国 135 个城市房租可支付指数分布.42五 按城市等级划分的房租可支付指数分布.55六 按区域划分的房租可支付指数分布.56七 2006-2019 年中国 135 个城市房租可支付指数排名.57八 主要结论与政策建议.65第六章 中国 135 个城市房价可支付指数及其分布.67一 房价可支付标准划分.6

3、7二 数据及说明.68三 房价可支付指数构建.69四 2010-2019 年中国 135 个城市房价可支付指数分布.70（一）理性预期下中国 135 个城市房价可支付指数分布. 70（二）非理性预期下中国 135 个城市房价可支付指数分布. 83五 按城市等级划分的房价可支付指数分布.10623（一）理性预期下按城市等级划分的中国城市房价可支付指数分布. 106（二）非理性预期下按城市等级划分的中国城市房价可支付指数分布. 107六 按区域划分的房价可支付指数分布.108（一）理性预期下按区域划分的中国 135 个城市房价可支付指数分布. 108（二）非理性预期下按区域划分的中国 135 个城

4、市房价可支付指数分布. 109七 2010-2019 年中国 135 个大中城市房价可支付指数排名.111八 主要结论与政策建议.126第七章 中国 135 个大中城市住房可支付指数联合分布.127一 住房可支付指数联合分布构建.127二 理性预期下中国 135 个城市住房可支付指数联合分布.127三 非理性预期下中国 135 个城市住房可支付指数联合分布.137（一）3 年预期房价增长率下中国 135 个城市住房可支付指数联合分布. 137（二）5 年预期房价增长率下中国 135 个城市住房可支付指数联合分布. 144四 主要结论与政策建议.148第八章 主要结论与政策建议.150一 主要结

5、论.150二 政策建议.151参考文献.152附录.15634第一章 中国第一章 中国 135 个城市住房可支付指数排名个城市住房可支付指数排名一 2006-2019 年中国 135 个城市房租可支付指数排名表 1- 12006- 2019 年中国 135 个城市平均房租收入比排名排名20062007200820091哈尔滨上海上海上海2南宁成都南宁南宁3南京南宁天津大连4大连深圳北京杭州5天津天津深圳北京6青岛昆明昆明哈尔滨7西安哈尔滨哈尔滨天津8武汉大连杭州昆明9重庆沈阳福州成都10长春南京成都福州11宁波重庆沈阳深圳12济南宁波宁波沈阳13石家庄福州南京贵阳14厦门西安青岛南京15北京*

6、武汉西安武汉16太原*长沙武汉海口17呼和浩特*青岛大连宁波18沈阳*海口海口太原19上海*贵阳重庆青岛20杭州*广州长沙长春21合肥*长春长春重庆22福州*合肥郑州西安23南昌*南昌贵阳长沙24郑州*乌鲁木齐太原郑州25长沙*厦门合肥兰州26广州*太原乌鲁木齐西宁27海口*兰州兰州乌鲁木齐28成都*济南广州南昌29贵阳*石家庄厦门广州30昆明*银川南昌厦门31兰州*北京*西宁济南32西宁*呼和浩特*济南银川33银川*杭州*银川石家庄34乌鲁木齐*郑州*石家庄合肥35深圳*西宁*呼和浩特呼和浩特注：*表示当年房租可支付指数数据缺失，下同。45续表排名201020112012201320141三