莊士中國：20242025中期報告.pdf

1、 1 目 錄公司資料2管理層討論及分析5其他資料16簡明綜合收益表20簡明綜合全面收益表21簡明綜合資產負債表22簡明綜合現金流量表24簡明綜合權益變動表25簡明綜合中期財務資料附註26 2 公司資料榮譽主席石禮謙，金紫荊星章，太平紳士董事莊家彬，太平紳士（主席）李美心（副主席）莊家豐（董事總經理）莊家淦黎慶超石禮謙，金紫荊星章，太平紳士*范駿華，太平紳士*吳傑莊，榮譽勳章，太平紳士*非執行董事*獨立非執行董事審核委員會石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#范駿華，太平紳士吳傑莊，榮譽勳章，太平紳士提名委員會石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#范駿華，太平紳士吳傑莊，榮譽勳章，太平紳士薪酬委員會石禮謙，金紫

2、荊星章，太平紳士#范駿華，太平紳士吳傑莊，榮譽勳章，太平紳士企業管治委員會莊家彬，太平紳士#李美心莊家豐公司秘書李慧貞獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈22樓#有關委員會之主席 3 公司資料（續）股份過戶登記處百慕達：MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton,HM 12Bermuda香港：卓佳廣進有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司南洋商業銀行有

3、限公司交通銀行股份有限公司註冊辦事處Clarendon House,2 Church StreetHamilton,HM 11,Bermuda香港主要辦事處香港中環遮打道18號歷山大廈25樓電話：(852)2522 2013圖文傳真：(852)2810 6213電郵地址：.hk網址：www.chuangs-中華人民共和國廣東區域辦事處（中國）中國廣東省 區域辦事處東莞市莊士路8號莊士新都行政中心2樓 4 公司資料（續）馬來西亞辦事處馬來西亞吉隆坡郵區50250蘇丹依斯邁路34號莊士大廈16樓16.05室香港銷售中心弦岸銷售中心香港鴨脷洲平瀾街8號弦岸1樓5室中國銷售/租賃中心莊士 中心城銷售/

4、租賃中心中國遼寧省鞍山市鐵東區建國大道690號廈門租賃中心廈門佲家濱海度假村有限公司中國福建省廈門市思明區龍虎山路382號聚福寶銷售中心中國廣東省四會巿江谷鎮股份代號298 5 管理層討論及分析Chuangs China Investments Limited（莊士中國投資有限公司）（本公司）董事會（董事會）提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2024年9月30日止六個月之中期報告（包括簡明綜合中期財務資料）。截至2024年9月30日止六個月之簡明綜合收益表、簡明綜合全面收益表、簡明綜合現金流量表及簡明綜合權益變動表，以及於2024年9月30日結算之簡明綜合資產負債表連同有關附註載於本報

5、告第20至40頁。截至2024年9月30日止六個月要點 本公司權益持有人應佔虧損為176,200,000港元。本集團於截至2024年9月30日錄得現金淨額288,000,000港元。本集團現金儲備總額（包括債券及證券投資22,300,000港元）為541,000,000港元，銀行借款為253,000,000港元。每股資產淨值為1.38港元。每股虧損為港幣7.51仙。業績回顧於 回 顧 期 內，本 集 團 收 入 下 跌70.4%至 約20,900,000港 元（2023年：70,600,000港元），主要由於未有錄得去年同期之物業銷售額49,800,000港元，有關收入包括如下：租金及管理費收

6、入為約10,300,000港元（2023年：9,900,000港元）；來 自 證 券 投 資 及 買 賣 之 收 入 為 約300,000港 元（2023年：1,900,000港元），其為來自債券投資之利息及其他收入；及 於中華人民共和國（中國）的墓園資產銷售額增加14.4%至約10,300,000 港元（2023年：9,000,000港元），主要由於期內墓位銷售額有所上升。6 管理層討論及分析（續）業績回顧（續）期內，主要由於並無去年同期錄得之香港鴨脷洲待售物業弦岸之減值撥備，故錄得毛利10,900,000港元（2023年：毛利虧損47,300,000港元）。毛利率為52.1%（2023年：