資本策略地產：20232024中期報告.pdf

1、Stock Code 股份代號:497INTERIM REPORT2023/24中期報告資本策略地產有限公司1公司資料董事會執行董事：鍾楚義（主席）簡士民周厚文何樂輝梁景賢鍾宛彤獨立非執行董事：林家禮(BBS,JP)鄭毓和石禮謙(GBS,JP)盧永仁(JP)審核委員會鄭毓和（主席）林家禮(BBS,JP)石禮謙(GBS,JP)盧永仁(JP)薪酬委員會鄭毓和（主席）鍾楚義林家禮(BBS,JP)提名委員會鍾楚義（主席）林家禮(BBS,JP)鄭毓和執行委員會鍾楚義（主席）簡士民周厚文何樂輝梁景賢鍾宛彤公司秘書簡士民主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司交通銀行股份有限公司香港分行創興銀行有限公司大新銀行

2、有限公司星展銀行（香港）有限公司富邦銀行（香港）有限公司恒生銀行有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司南洋商業銀行有限公司華僑銀行有限公司東亞銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司大華銀行有限公司註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda香港總辦事處及主要營業地點香港中環夏慤道12號美國銀行中心31樓上海辦事處中國上海黃浦區太倉路233號新茂大廈804室郵編：200020核數師德勤 關黃陳方會計師行註冊公眾利益實體核數師香港金鐘道88號太古廣場一座35樓主要股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Li

3、mited4th Floor North,Cedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖股份代號497公司網站www.csigroup.hk中期報告 2023/242資本策略地產有限公司（本公司）的董事會（董事會）欣然宣佈本公司及其附屬公司（本集團）截至二零二三年九月三十日止六個月的未經審核簡明綜合業績。本集團的簡明綜合中期財務報表未經審核，惟已由本公司的核數師德勤 關黃陳方會計師行及本公司的審核委員會審閱。簡明綜合損益表截至二零二三年九月三十

4、日止六個月截至九月三十日止六個月二零二三年二零二二年附註千港元千港元（未經審核）（未經審核）收益3323,983230,732銷售及服務成本(132,019)(106,217)毛利191,964124,515投資收入及（虧損）收益4(103,941)21,832其他收入5167,942136,550投資物業之公平值虧損13(27,244)其他收益及虧損631,38513,760行政開支(115,553)(145,090)融資成本7(323,748)(191,438)應佔合營企業業績269,387166,665應佔聯營公司業績(37,983)(12,595)除稅前溢利52,209114,199所

5、得稅抵免（開支）83,780(21,128)期內溢利955,98993,071 應佔期內溢利：本公司擁有人57,57961,570永續資本證券持有人34,300非控股權益(1,590)(2,799)55,98993,071 每股盈利（港仙）11基本0.620.66 資本策略地產有限公司3簡明綜合損益及其他全面收益表截至二零二三年九月三十日止六個月截至九月三十日止六個月二零二三年二零二二年千港元千港元（未經審核）（未經審核）期內溢利55,98993,071 其他全面開支其後可能會重新分類至損益的項目因換算海外經營業務而產生的匯兌差額(126,207)(333,267)應佔合營企業匯兌差額，扣除相

6、關所得稅(73,498)(234,989)(199,705)(568,256)期內全面開支總額(143,716)(475,185)應佔全面（開支）收益總額：本公司擁有人(142,126)(506,686)永續資本證券持有人34,300非控股權益(1,590)(2,799)(143,716)(475,185)中期報告 2023/244簡明綜合財務狀況表於二零二三年九月三十日二零二三年二零二三年九月三十日三月三十一日附註千港元千港元（未經審核）（經審核）非流動資產物業、廠房及設備12181,295197,837投資物業133,174,4823,356,142於損益賬按公平值計算（於損益賬按公平值計