華大酒店：二零二二年年報.pdf

1、(Stock Code 股份代號:201)2022二零二二年年報目 錄1頁數公司資料.2主席報告.3-6董事簡介.7企業管治報告.8-16董事會報告.17-24獨立核數師報告.25-28綜合損益表.29綜合總全面收益表.30綜合財務狀況表.31-32綜合權益變動報表.33綜合現金流量表.34-35綜合財務報表附註.36-97財務概要.98-99主要物業.100公 司 資 料2執行董事鄭啓文先生（主席）許永浩先生劉金眉女士伍月瑩女士鄭慧君女士非執行董事呂馮美儀女士獨立非執行董事陳儉輝先生林桂璋先生廖毓初先生公司秘書顧菁芬女士核數師德勤關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港金鐘道八十

2、八號太古廣場第一座三十五樓律師衛達仕律師事務所香港金鐘道九十五號統一中心三十樓主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司註冊辦事處香港中環雪廠街二十四至三十號順豪商業大廈三樓股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道十六號遠東金融中心十七樓電話：2980 1333公司網站 主 席 報 告3本人謹向列位股東呈報華大酒店投資有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二二年十二月三十一日止年度之業績及業務發展概況。業績截至二零二二年十二月三十一日止年度之本公司擁有人應佔溢利為593,000,000港元（二零二一年：66,000,000港元），增加527,000,000港

3、元。股息出售酒店附屬公司的收益加上現金及貸款，已用於收購汀蘭居酒店（售價為1,420,695,000港元）。預計將需約50,000,000港元為汀蘭居酒店翻新成時尚標準酒店，並於今年夏季開始營業。整體債務金額為857,000,000港元，來年需支付利息約為25,000,000港元。管理層認為裝修汀蘭居酒店及上海、香港及倫敦之各酒店的整體現金支出加上利息支出龐大，而本地酒店業務仍不穩定。當決定是否派發末期股息及其金額時，董事會已檢討了本公司已採納的股息政策，並不建議派發截至二零二二年十二月三十一日止年度之末期股息（二零二一年：無），其原因如下：i)本地酒店業務的前景仍不穩定；ii)較高之利息支出

4、；iii)汀蘭居酒店之裝修費用；及iv)為每間檢疫酒店翻新成符合理想標準酒店之費用。暫停辦理股份過戶登記手續為確定合資格有權出席於二零二三年五月三十日（星期二）舉行之股東週年大會（股東週年大會）及於會上投票之股東，本公司將於二零二三年五月二十四日（星期三）至二零二三年五月三十日（星期二）（首尾兩天包括在內）暫停辦理股份過戶登記手續。為符合資格有權出席股東週年大會及於會上投票，所有填妥之股份過戶文件連同有關股票，必須於二零二三年五月二十三日（星期二）下午四時三十分前送達香港夏愨道十六號遠東金融中心十七樓本公司之股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司，辦理過戶登記手續。管理層之討論及分析於年內，本集團繼

5、續從事酒店投資、酒店管理、物業租賃及物業發展。截至二零二二年十二月三十一日止年度，本公司擁有人應佔年內之溢利為593,000,000港元（二零二一年：66,000,000港元），增加527,000,000港元。二零二一年二零二二年變動千港元千港元經營酒店淨溢利5,853118,828+1,930%溢利81,258192,781 折舊(75,405)(73,953)物業投資淨溢利99,04325,900-74%溢利36,74330,900 重估收益（虧損）62,300(5,000)證券投資收入42不適用其他收入及盈利及虧損2,892(12,341)不適用 107,788132,429+23%出售

6、附屬公司收益521,857不適用行政費用(33,920)(37,977)+12%所得稅費用(8,269)(24,146)+192%除稅後之溢利65,599592,163+803%非控制性權益(77)636不適用 除稅後及除非控制性權益 後之溢利65,522592,799+805%截至二零二二年十二月三十一日止年度之整體溢利增加主要是由於酒店收入增加及出售一間附屬公司之收益。4主 席 報 告（續）表現截至二零二二年十二月三十一日止年度，本集團之收入主要來自經營酒店及投資物業之總收入，其分析如下：收入二零二一年二零二二年變動原因千港元千港元經營酒店收入284,082403,159+42%來自房租及