均安控股：中期業績報告2023.pdf

1、2023中 期 報 告(於開曼群島註冊成立之有限公司)股份代號:1559二零二三年中期業績報告1均安控股有限公司目錄2管理層討論與分析6企業管治及其他資料12簡明綜合損益及其他全面收益表14簡明綜合財務狀況表16簡明綜合權益變動表17簡明綜合現金流量表18簡明綜合財務報表附註34公司資料二零二三年中期業績報告2均安控股有限公司管理層討論與分析業務回顧本集團於土木工程分部遇到重大挑戰，主要是由於整個行業的勞動力短缺以及上漲趨勢影響材料及勞動力成本。此等困難導致項目時間表延誤，影響我們的僱主就所完成建築工程收入的核證。因此，本集團在及時向分包商支付款項方面遇到困難，不得不動用內部現金流緊急支付款項

2、，以維持工程進度。此類情況不可避免地進一步延誤工程的完成。此外，項目人員在地盤的時間延長導致本集團的間接成本增加。於報告期內，本集團錄得毛損約1,930萬港元，較去年同期毛損約2,970萬港元有所改善。管理層努力監察情況及採取措施，以監測日常經營成本及減少不必要的間接開支。儘管作出上述努力，鑑於建築行業在獲得政府合約方面競爭激烈，本公司董事（董事）仍然認為香港土木工程行業於二零二三年仍會面臨挑戰。憑藉我們最大股東強大的業務網絡及項目管理團隊的專業知識，本集團積極拓展中國內地及海外建築市場的業務前景。值得注意的是，於報告期內，中國內地及馬來西亞的合約為本集團帶來8,820萬港元的收入，毛利為1,

3、010萬港元。於物業發展分部，本集團擁有兩幅相連土地，位於550 Jorge Bocobo Extension,Ermita,Manila,National Capital Region,the Philippines（該物業）。該等土地的計劃發展項目包括總樓面面積約128,132.00平方米及實用面積約104,294.00平方米。全球爆發疫情對經濟造成嚴重影響，並導致市場變化。然而，當地項目團隊繼續不間斷地進行設計工作及施工前準備工作。管理層一直密切關注市況，進行最新的市場研究，並相應調整設計計劃。本集團亦在探索與一個著名國際酒店品牌合作，開發行政公寓及住宅。商討目前仍在進行，以落實計劃並滿

4、足該品牌的質量要求。管理層有意於不久將來落實設計及施工計劃，致力發揮該物業的發展潛力。二零二三年中期業績報告3均安控股有限公司財務回顧收入於報告期間的收入由約2億1,040萬港元減至約1億8,770萬港元，主要是由於貿易業務減少7,920萬港元。然而，在建築相關部分，本集團收入由去年同期1億3,120萬港元激增至約1億8,770萬港元。收入增加主要是由於本集團於中國內地及馬來西亞的私人建築項目貢獻收入約8,820萬港元。然而，該積極影響被香港土木工程收入減少約3,150萬港元所削弱。服務成本於報告期間的服務成本由約2億4,000萬港元減至約2億700萬港元，與報告期間各自之收入減少相符。毛損於

5、報告期間的毛損約為1,930萬港元（截至二零二二年九月三十日止六個月：約2,970萬港元）。毛損主要是由於香港土木工程項目錄得約3,070萬港元的重大毛損（截至二零二二年九月三十日止六個月：約2,970萬港元）所致。然而，毛損部分被馬來西亞的私人建築合約所錄得約1,100萬港元的毛利抵銷。其他收入其他收入約為290萬港元（截至二零二二年九月三十日止六個月：約800萬港元）。其他收入減少的主要原因是於上一報告期間並無錄得香港特區政府保就業計劃資助。二零二三年中期業績報告4均安控股有限公司行政開支於報告期間，行政開支約為2,760萬港元（截至二零二二年九月三十日止六個月：約1,760萬港元）。行政

6、開支增加的主要原因是馬來西亞業務管理建築合約的行政開支約為670萬港元所致。此外，香港辦公室的員工成本較去年同期增加約370萬港元。財務成本於報告期間，財務成本合共約為580萬港元（截至二零二二年九月三十日止六個月：約420萬港元）。有關增加主要是由於銀行貸款利率上升所致。流動資金及財務資源本集團一般以內部產生現金流及銀行融資撥付其營運。於二零二三年九月三十日，本集團銀行結餘及現金約為3,290萬港元（二零二三年三月三十一日：約4,760萬港元），而未償還借貸約為1億6,960萬港元（二零二三年三月三十一日：約1億7,000萬港元）。在借貸中，約1億5,610萬港元（二零二三年三月三十一日：約