卓越商企服務：2020年度報告.pdf

1、卓越商企服務集團有限公司 EXCELLENCE COMMERCIAL PROPERTY&FACILITIES MANAGEMENT GROUP LIMITED 年度報告 AnnuAl RepoRt 2020年 度 報 告2020卓越商企服務集團有限公司EXCELLENCE COMMERCIAL PROPERTY&FACILITIESMANAGEMENT GROUP LIMITED股份代號:6989（於開曼群島註冊成立的有限公司）目錄2公司資料4董事長報告6管理層討論及分析21董事及高級管理層28董事會報告49企業管治報告64獨立核數師報告73綜合損益及其他全面收益表75綜合財務狀況表77綜合權

2、益變動表79綜合現金流量表81綜合財務報表附註179四年財務概要卓越商企服務集團有限公司 年報 2020 2公司資料董事執行董事李曉平先生（董事長）郭瑩女士非執行董事王斗先生王銀虎先生獨立非執行董事黃明祥先生甘志成先生劉曉蘭女士聯席公司秘書呂力先生陳芷瑜女士審計委員會甘志成先生（主席）王斗先生黃明祥先生劉曉蘭女士薪酬委員會黃明祥先生（主席）李曉平先生甘志成先生劉曉蘭女士提名委員會李曉平先生（主席）黃明祥先生甘志成先生劉曉蘭女士授權代表李曉平先生陳芷瑜女士法律顧問香港法律：盛德律師事務所香港中環金融街8號國際金融中心二期39樓中國法律：天元律師事務所中國廣東省深圳福田區中心四路1-1號嘉里建設廣

3、場三座8層開曼群島法律：Conyers Dill&PearmanCricket SquareHutchins DrivePO Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands合規顧問紅日資本有限公司香港上環干諾道中168-200號信德中心西座33樓3303室3 卓越商企服務集團有限公司 年報 2020公司資料核數師畢馬威會計師事務所執業會計師及於 財務匯報局條例 下的 註冊公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈8樓主要往來銀行中國工商銀行股份有限公司深圳西海岸支行中國廣東省深圳市南山區後海路與創業路交匯處南粵明珠海洋之心大廈一樓中國農業銀行股份有限

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5、 Box 2681Grand CaymanKY1-1111Cayman Islands香港證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716號舖股份代號6989網站http:/董事長報告卓越商企服務集團有限公司 年報 2020 4致股東：2020年是本集團發展歷程中極為重要的一年。於2020年10月19日，本公司於香港聯合交易所有限公司主板上市，資本市場的加持將會幫助我們捕捉市場機遇。我們將繼續深耕大灣區，並加大長三角區域擴張力度，以及發展其他一線及新一線重點城市，快速實現地域範圍的佈局和商務業態的擴張，鞏固我們在中國商務物業服務市場的領先地位。我們會

6、不斷創新服務內容和商業模式，實現向智能管理方向轉型和更主動的小區運營方向升級，重新定義商務物業服務的價值標準。2020年回顧2020年以 不凡 開篇，是充滿挑戰、壓力、希望和欣喜的一年。這一年，很卓越！卓越團隊有逆行出征的豪邁，有頑強不屈的堅守，有患難與共的擔當，有英雄無畏的犧牲，有守望相助的感動。我們經歷了年初開始的抗擊新冠疫情的戮力同心，以實際行動贏得了客戶的認可和社會的尊重；我們僅僅用了10個月的時間在聯交所成功掛牌上市，迎來了卓越商企服務 大灣區商務物業第一股 上市的喜悅。這一年，在公司全體員工的不懈努力下，公司經營業績取得了高速增長，2020年總收入達人民幣25.3億元，較上年增長3