保利物業：2020年度報告.pdf

1、年度報告POLY PROPERTY SERVICES CO.,LTD.保利物業服務股份有限公司股份代號:06049.HK(於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司)企 業 使 命企 業 願 景公司概覽公司資料財務概要2020年度大事記獎項和榮譽董事長致辭管理層討論和分析董事、監事及高級管理人員企業管治報告董事會報告監事會報告獨立核數師報告綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註五年財務概要346810121635435781849091939596187保利物業服務股份有限公司2020年報3公司概覽保利物業服務股份有限公司（公司、本公司 或 保利物業 及

2、其附屬公司統稱 本集團 或 我們）是中國一家規模領先、具有央企背景的物業管理服務綜合運營商。根據中國物業管理協會2020物業服務企業上市公司十强排名，本集團在物業服務上市公司排名第三。憑藉優質的服務及品牌實力，贏得了良好的行業口碑，本集團2020年的品牌價值逾人民幣122億元。本集團擁有三項主要業務板塊，即物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務，構成我們向客戶提供的綜合服務並覆蓋物業管理價值鏈。截至2020年12月31日止，本集團已經進駐全國29個省、自治區與直轄市的184個城市，在管項目總面積約380.1百萬平方米，在管項目總數1,389個，合同管理項目總面積約567.2百萬平方米，合同

3、管理項目總數1,948個。本集團持續推進 大物業 戰略佈局，管理的業態覆蓋住宅社區、商業及寫字樓以及公共及其他物業。1合同管理面積（百萬平方米）Contracted GFA(Million sq.m.)在管面積（百萬平方米）GFA Under Management(Million sq.m.)1-55-1010-15 15 11-55-1010-15 15安徽 Anhui湖北 Hubei河南 Henan吉林 Jilin黑龍江 Heilongjiang青海 Qinghai西藏 Xizang雲南 Yunnan遼寧 Liaoning天津 Tianjin山東 Shandong山西 Shanxi河北 H

4、ebei江蘇 Jiangsu上海 Shanghai台灣 Taiwan江西 Jiangxi浙江 Zhejiang福建 Fujian廣東 Guangdong海南 Hainan香港 Hong Kong澳門 Macau廣西 Guangxi貴州 Guizhou四川 Sichuan重慶 Chongqing陝西 Shaanxi寧夏 Ningxia甘肅 Gansu新疆 Xinjiang內蒙古 Inner Mongolia湖南 Hunan北京 Beijing南海諸島 Islands of South China Sea保利物業服務股份有限公司2020年報4公司資料董事會非執行董事黃海先生（董事長）劉平先生（於2

5、020年10月9日獲委任）胡在新先生執行董事吳蘭玉女士（總經理）黎家河先生（於2020年8月27日辭任）獨立非執行董事王小軍先生譚燕女士王鵬先生董事會委員會審核委員會譚燕女士（主席）劉平先生（於2020年10月9日獲委任）胡在新先生王小軍先生王鵬先生黃海先生（於2020年10月9日辭任）薪酬委員會王小軍先生（主席）譚燕女士王鵬先生胡在新先生（於2020年10月9日辭任）黎家河先生（於2020年8月27日辭任）提名委員會黃海先生（主席）吳蘭玉女士王小軍先生譚燕女士王鵬先生監事會劉慧妍女士（主席）鍾妤女士穆靜女士（於2020年8月27日獲委任）陳淑萍女士（於2020年8月27日辭任）聯席公司秘書尹

6、超先生（於2020年2月21日獲委任）楊楊女士（於2020年2月21日辭任）劉國賢先生授權代表吳蘭玉女士劉國賢先生核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師及註冊公眾利益實體核數師香港干諾道中111號永安中心25樓法律顧問安理國際律師事務所香港中環交易廣場3期9樓繆氏律師事務所（興漢坤律師事務所聯營）香港皇后大道中15號置地廣場公爵大廈39樓3901-05室合規顧問廣發融資（香港）有限公司香港德輔道中189號李寶椿大廈29-30樓保利物業服務股份有限公司2020年報5主要往來銀行中國建設銀行廣州保利天悅支行中國廣東省廣州市海珠區宸悅路3號102房中國註冊辨事處及主要營業地點中國廣東省廣州