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2021年宝信软件公司 IDC 竞争优势及盈利能力分析报告（44页）.pdf

编号：35173

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资源优势与自身能力禀赋突出，使得公司单机柜毛利率水平较高，经过我们测算，预计标准单机柜毛利率水平接近 49%。2)批发型 A：租赁土地批发模式，布局一线核心地段，单机柜价格约为 7 万元/年，但由于成本控制能力较差，导致建设成本和折旧成本、PUE 与用电成本、土地租金均较高，受到低价与高成本影响，毛利率较接近 33%。3)零售型 A：购买土地自持物业零售模式，布局一线核心地段，单机柜价格高于批发型，约为 8 万元/年，建设成本中含购买土地的成本，折旧成本中除了机电设备折旧，还包括土地摊销，假设按照 50 年摊销，则单机柜每年摊销 1000 元左右，PUE 和用电较高，但无土地租金，由于价格较高，成本相对较低，毛利率较高接近 50%。4)零售型 B：租赁土地零售模式，布局一线核心地段，单机柜价格约为 8 万元/年，但建设成本和折旧成本、PUE 与用电成本、土地租金均较高，毛利率低于自持物业零售企业，高于批发型企业，约为 42%。5) 批发型 B(租电分离)：该种模式下，若电费由客户自己缴纳，则机柜价格较低，同时成本中不包含电费成本，其余成本较高，导致整体毛利率较低，约为 34%。6) 代建(租电分离)：该种模式主要应用于大型互联网客户基地型项目，电费由客户自己缴纳，机柜价格较低，成本中不含电费成本，由于基地型项目布局较偏远，地租成本较低，毛利率约为 33%。

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