深物业A：2022年三季度报告.PDF

1、深圳市物业发展（集团）股份有限公司 2022 年第三季度报告 1 证券代码：000011、200011 证券简称：深物业 A、深物业 B 公告编号：2022-42 深圳市物业发展深圳市物业发展（集团集团）股份有限公司股份有限公司 2022 年第三季度报告年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：重要内容提示：1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)

2、声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度报告是否经过审计 是 否 一、主要财务数据一、主要财务数据 （一）（一）主要会计数据和财务指标主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 追溯调整或重述原因 同一控制下企业合并 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 上年同期 年初至报告期末比上年同期增减 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后 营业收入（元）1,151,996,154.28 640,625,548.94 745,824,356.12 54.46%3,140,295,994.52 3,181,490,688.1

3、9 3,452,609,994.42-9.05%归属于上市公司股东的净利润（元）204,943,064.95 98,290,796.67 97,155,145.07 110.94%455,745,222.66 774,666,320.42 774,622,211.49-41.17%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利（元）185,140,024.51 97,412,536.02 95,307,664.94 94.26%441,790,635.56 767,271,027.23 764,505,560.70-42.21%深圳市物业发展（集团）股份有限公司 2022 年第三季度报告 2 经营

4、活动产生的现金流量净额（元）-40,194,271.40-543,010,578.00-540,441,502.09 92.56%基本每股收益（元/股）0.3439 0.1649 0.1630 110.98%0.7647 1.2998 1.2997-41.16%稀释每股收益（元/股）0.3439 0.1649 0.1630 110.98%0.7647 1.2998 1.2997-41.16%加权平均净资产收益率 4.83%2.34%2.26%2.58%10.35%19.47%18.92%-8.57%本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 调整前 调整后 调整后 总资产（元）14,989

5、,808,984.10 14,581,897,151.76 14,828,989,745.60 1.08%归属于上市公司股东的所有者权益（元）4,325,396,497.62 4,486,110,790.39 4,583,266,959.57-5.63%（二）（二）非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）1,309.18-40,143.31 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）676,

6、661.15 1,791,835.55 主要为收到的留工培训补助及防疫补贴等 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 37,183.08-63,411.87 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 16,594,112.22 9,660,510.88 根据过渡期损益审计报告调整损益额 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 117,082.19 117,082.19 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,337,764.75 4,466