深物业A：2018年年度报告摘要.PDF

1、深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2018 年年度报告摘要 1 证券代码：000011、200011 证券简称：深物业 A、深物业 B 公告编号：2019-11 深圳市物业发展深圳市物业发展(集团集团)股份有限公司股份有限公司 2018 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。董事、监事、高级管理人员异议声明 姓名 职务 内容和原因 声明 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席

2、会议原因 被委托人姓名 非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 是否以公积金转增股本 是 否 公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 595,979,092 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 3.00 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1、公司简介、公司简介 股票简称 深物业 A、深物业 B 股票代码 000011、200011 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券

3、事务代表 姓名 范维平 钱忠、丁名华 办公地址 深圳市人民南路国贸大厦 42 层 深圳市人民南路国贸大厦 42 层 传真 0755-82210610 82212043 0755-82210610 82212043 电话 0755-82211020 0755-82211020 电子信箱 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介（一）主要业务概述（一）主要业务概述 深物业集团成立于1982年11月，公司前身为罗湖工程建设指挥部,1985年8月改名为市物业发展总公司，1988年被深圳市确定为第二批国营企业股份制改造试点单位，1990年4月经市政府批准正式改名为深圳市物业发展（集团）股份

4、有限公司，1992年3月，集团公司股票（深物业A+B，证券代码000011/200011）正式在深圳证券交易所挂牌上市交易。总部位于罗湖区人民南路国贸大厦。深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2018 年年度报告摘要 2 成立之初，公司作为甲方单位总承包建设了深圳国际贸易中心大厦，创下了举世闻名的“三天一层楼”的“深圳速度”。国贸大厦占据了当时中国数个第一：它是中国第一栋超高层建筑，在长达十年里一直占据着“全国第一高楼”的位置；它是中国最早实行招标的建筑工程，它是罗湖乃至深圳的地标性建筑，是深圳一个响亮的历史文化符号，它是“深圳文化名片”，入选深圳首批45处历史建筑，成为享誉全国乃至世界的“深

5、圳速度的体现，改革开放的象征”，深物业集团“敢为人先、变革图强”的企业精神也因此成为无数深圳创业者们砥砺奋进的精神图腾。党和国家三代领导人都很关心公司的成长和发展。1990年6月22日，江泽民同志视察国贸大厦并题字留念；1992年1月20日，邓小平同志在国贸大厦53层国贸旋转餐厅俯瞰深圳，指点江山，发表了长达30多分钟的“南巡讲话”；1994年11月13日，胡锦涛同志更是亲自视察了公司并题字留念。成立37年来，公司以罗湖为根据地辐射全国，已由当时单纯的项目公司，发展成为大型综合性集团公司。集团先后荣获“中国房地产综合效益百强企业”第2名、首次“中国股票上市公司综合实力百强企业”评比第23名、连

6、续八年（2011-2018）荣获中国房地产开发企业500强、2018年全国物业服务行业第35名、2017年中国产业园区物业管理优秀企业第4名等诸多荣誉。报告期内，公司目前总共有9家正常经营的二级子公司，包括4家地产公司（皇城地产公司、东莞公司、徐州公司、扬州公司），1家物管公司，1家房屋资产运营公司，2家合资企业（吉发仓储、天安物业，皆占股50%），1家餐饮公司。1.房地产业务房地产业务 公司房地产业务主要由4家地产子公司经营，即皇城地产公司、东莞公司、徐州公司、扬州公司，目前正在开发中的有如下6个项目：（1）深物业 金领假日项目（深圳）：位于皇岗口岸，系历史用地，占地面积1.26万平方米，容