市北高新：市北高新2020年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600604 900902 公司简称：市北高新 市北 B 股 上海市北高新股份有限公司上海市北高新股份有限公司 20202020 年年度报告摘要年年度报告摘要 二二二二一一年年三三月月二十九二十九日日 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事

2、、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 中审华会计师事务所中审华会计师事务所(特殊普通合伙特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司拟

3、以 2020 年末总股本 1,873,304,804 股为基数，按每 10 股派现金人民币 0.12 元（含税）向全体股东分配利润，共分派现金红利人民币 22,479,657.65 元。该利润分配方案尚需公司 2020年年度股东大会批准。二二 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 市北高新 600604 二纺机 B股 上海证券交易所 市北B股 900902 二纺B股 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 胡申 姚挺 办公地址 上海市江场三路262号1楼 上海市江场三路26

4、2号1楼 电话 021-66528130 021-66528130 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 报告期内，公司作为市北高新园区开发运营方，始终以“产业地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成”为核心业务，以“打造中国大数据产业之都，创建中国创新型产业社区”为战略发展目标，致力于成为“国内领先的精品园区综合运营商”。立足主营的市北高新园区，公司以大数据、云计算为产业基础，以 5G、区块链为转型机遇，明确园区在新基建、在线新经济时代大潮中的发展方向，推动园区数字产业化、产业数字化，树立“城市数字化转型”的先行示范区。报告期内，公司继续深入探索“地产+投资”双轮驱

5、动运营模式，同时以更积极主动的姿态，紧密围绕静安区“一轴三带”的发展战略，践行静安区“全球服务商计划”，建设静安对接上海全球科创中心、助力上海国际数字之都的核心承载区。报告期内，公司在产业地产开发运营方面，主要以自行开发、参股合作等方式推进产业载体开发和配套建设，承担市北高新园区内产业载体的开发、建设、运营、管理业务的一体化运作，为数智产业、总部经济的落户及高端研发创新中心的建设做好定制化的硬件建设。在产业载体运营上公司采用“租售并举、租赁为先”的管理理念，打开产业转型向上渠道，加快构建以数智经济为引领，总部经济、楼宇经济为主体的现代产业体系。在产业投资孵化方面，公司坚持“直投+基金”、“投资

6、+培育”产业投资体系，注重投资的专业性和协同性，在投资环节中高效利用园区运营中所积累的渠道、信息及资源优势，把产业地产的有形资源与产业投资的无形资源有机融合，利用园区平台及定制化服务实现被投企业的增值，以产业投资带动产业招商，以产业投资赋能企业发展，形成可持续发展的市北投资模式。在产业服务集成方面，公司运营的市北高新园区在报告期内被认定为静安四个核心功能区之一的市北功能区，作为静安区发展高新技术产业的招商引资平台，公司把产业载体租售、产业投资与招商引资、区域税收贡献协同联动，逐步形成公司新的业务模式和业绩增长点。同时公司以企业需求为导向，分别从产业侧与服务侧入手，不断丰富和深化服务内涵，打造市