九鼎投资：九鼎投资2020年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600053 公司简称：九鼎投资 昆吾九鼎投资控股股份有限公司昆吾九鼎投资控股股份有限公司 20202020 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会

2、、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席公司全体董事出席董事会会议。董事会会议。4 4 北京北京兴华会计师事务所（兴华会计师事务所（特殊普通特殊普通合伙）合伙）为本公司出具了标准无保留意见为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。的审计报告。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司拟不实施分红、送股和资本公积金转增股本，剩余可分配利润留

3、存下一年度。二二 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 九鼎投资 600053 江西纸业、ST江纸、中江地产 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 易凌杰 黄亚伟 办公地址 江西省南昌市东湖区沿江北大道1379号紫金城A栋写字楼 江西省南昌市东湖区沿江北大道1379号紫金城A栋写字楼 电话 0791-88666003 0791-88666003 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 （一）报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司从事的主营业务未

4、发生变化。根据上市公司行业分类指引（2012 年修订），公司的主营业务之一为私募股权投资管理业务，属于大类“J 金融行业”中的子类“69 其他金融业”；主营业务之二为房地产开发与经营，属于“K70 房地产业”。（二）报告期内公司的经营模式 1、私募股权投资管理业务 作为一家 PE 机构，公司的商业模式不同于一般实体企业和其他类型金融企业，可总结为“募、投、管、退”四个主要阶段，即通过私募方式向基金出资人募集资金，将募集的资金投资于企业的股权，最终通过股权的增值为基金赚取投资收益。公司通过向基金收取管理费及管理报酬来获取收入。经过长期探索、实践和积累，公司形成了一整套有关募资、投资、管理、退出的

5、流程，并由公司各业务部门分工协作，密切配合，完成各项工作。其在管基金多以合伙企业的组织形式设立，该等合伙企业的普通合伙人主要由公司的下属子公司担任。2、房地产开发与经营业务 2020 年，公司房地产业务继续聚焦“紫金城”项目的开发和销售。“紫金城”项目定位为南昌市区核心地段的中高档住宅及物业的开发及销售，主要客户定位为本地及外来中高端消费群体。“紫金城”项目销售模式为公开发售，报告期内公司主要推进“紫金城”项目尾盘销售、一期一号楼的前期规划取证以及五期的筹备工作。此外，报告期内公司还完成了“紫金城”项目一至四期的土增税清算。（三）报告期内的行业情况 1、私募股权投资行业 近年来，我国私募股权投

6、资行业受宏观经济下行压力加大、监管趋严、资管新规、金融去杠杆等影响全面降温。2020 年上半年，受复杂的国际国内环境和监管升级的影响下私募股权投资行业募资市场再受重创。进入第三季度以后，国内经济复苏带动私募股权投资行业募投市场均大幅回暖。整体来看，2020 年，募资金额同比有所下降，投资金额同比小幅上升，受益于退出政策的优化，退出市场迎来新的春天。募资方面，2020 年我国私募股权投资市场募资难趋势延续。清科研究中心数据显示，2020年新募资总额 9,404.29 亿，同比下滑 7.4%；新募基金数量 2,600 只，同比上升 35.1%；单只基金平均规模 3.62 亿，同比下降 31.5%。