陆家嘴：2021年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600663 公司简称：陆家嘴 900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 20212021 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网网站站仔细阅读年度报告全文。仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员

2、保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记，不存在虚假记载、误导性陈述载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席公司全体董事出席董事会会议。董事会会议。4 4 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。的审计报告。5 5 董事会决议董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司按 2021 年度净利润的 10%分别提取法定盈余

3、公积和任意盈余公积后，以 2021 年末总股本 4,034,197,440 股为基数，按每 10 股向全体股东分配现金红利人民币 5.35 元（含税），共计分配现金红利人民币 2,158,295,630.40 元。上述利润分配预案尚待公司股东大会批准。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 陆家嘴 600663/B股 上海证券交易所 陆家B股 900932/联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王辉 闵诗沁 办公地址 中国上海浦东东育路227弄6号前滩世贸中心

4、（二期）D栋21楼 中国上海浦东东育路227弄6号前滩世贸中心（二期）D栋21楼 电话 86-21-33848801 86-21-33848801 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 2021 年是“十四五”规划开局之年，是疫情之后经济复苏的关键之年，是变局中开新局的重要一年。一年来，在董事会领导下，公司坚持服务城市发展战略，按照“五大倍增行动”战略部署，把握“稳中求进”的工作基调，积极践行“一切为了客户”的价值观，聚焦核心主业，做精区域开发，做强金融服务，紧抓各项工作目标全面完成。2.12.1 公司公司所处所处行业行业情况情况 区域开发板块方面，按照“十四五”规划

5、纲领，2021 年，上海继续深化“五个中心”建设，办公楼租赁活跃度渐渐复苏，租金止跌企稳。行业需求方面，人工智能、大数据及高精尖制造等科技企业的快速发展正逐渐改变传统办公楼的租户结构。同时，伴随浦东“引领区”政策的出台，基金、银行、保险等头部金融企业扩租明显，继续作为上海办公楼需求的基石力量。未来，上海办公楼将有多个优质项目入市，集中分布于一江一河沿岸滨水地区，新兴板块联动效应逐渐成型，促使在沪企业选址向进一步多元化发展。在“房住不炒、因城施策”的政策大环境下，上海发布若干土地、住房端收紧政策，持续强化房地产金融监管，深化房地价联动机制，加码商品住房限购政策；坚持租购并举，加快发展租赁住房，推

6、进保障性住房建设，着力解决大城市住房难问题。金融服务板块方面，随着国内国际双循环新发展格局有效形成，2021 年，继续坚持稳中求进工作总基调，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，强调健全金融机构治理，促进资本市场健康发展，围绕服务实体经济的宗旨，进一步降低实体经济融资成本。同时，强调防范化解重大风险，抓好风险处置工作，强化金融领域反垄断工作，从严监管信托行业融资业务，助推证券行业纵深改革，促进寿险行业回归保障本源，不断推进金融市场高质量发展和风险防范并驾齐驱。2 2.2.2 公司公司从事从事的的业务业务情况情况 2021 年，公司持续以商业地产为核心，以商业零售为延伸，以金融服务为纽带，构建起