民航旅委&浩华：2023中国机场住宿业市场趋势研究报告（34页）.pdf

1、?在经历改开放四余年的速发展后，中国航业正经历着国家经济转型升级、增速度换档、产业结构调整等新战略与新政策所带来的诸多机遇与挑战。从不断增设新航站楼、扩容更新重点城市经济带的世界级机场群，到加速推进部航空运输版图建设，我国航空运输络体系在得到持续完善的同时，也进步带动了相关产业链的蓬勃发展。尽管受经济下周期叠加疫情的双重影响，整体住宿产业发展增速有所放缓，但随着中国航业于2023年步四五规划的个增期，供给侧在国家政策的加持下未来仍将继续释放优质增量，为与之紧密配套的机场住宿业创造更为多元的发展机遇。与此同时，伴随着消费结构的不断升级，如今消费者对于差旅体验的智慧效与住宿产品的丰富多元等的追求，

2、也将反向驱动机场住宿业对酒店产品进优化迭代与技术创新，在更好满家们对美好出活向往的同时，实现身的提质增效。鉴于机场酒店在客源需求及经营管理的特殊性，浩华管理顾问公司继2020年次发布2020中国机场住宿业发展报告后，筹备本次中国机场住宿业市场趋势研究报告，并向同仁分享研究成果，期待更多的机场住宿业者能参与到该专项市场研究，同探索机场住宿业的远发展。本次市场研究，通过对疫后时期市场供需端趋势的洞察与探讨，帮助机场酒店现有及潜在投资经营者充分把握机场住宿产业当前的产品投资趋势及运营管理向，在经济新周期下更具针对性地塑造机场住宿产品并提升资产的精细化运营能。?本报告数据来于厚海数据平台，现涵盖29个

3、机场商圈，分布于26座城市，包含超1,250家中档以上定位酒店，达159,800间的客房总数。厚海数据平台（）是浩华推出的产业信息整合查询及专业数据分析平台，基于数字化时代的产业发展趋势和客户需求，整合海量产业信息和市场数据，期推出聚焦于住宿场景的产业地图 I 企业具 I 数据报告三业务模块，为美好活式消费产业投资者、运营商及产业上下游利益伙伴提供全位数据解决案，致于市场信息的标准搭建，信息交互、信息和商业洞察数据分享，助产业全数字化转型。?市场深度洞察 运营赋能具 产业投资指引?扫 码 体 验?I.中国机场住宿业供给格局解读 市场供给规模持续增，投资步调趋于放缓 中档酒店占据机场住宿业半壁江

4、，业供给逐渐呈现正向字塔型结构 机场住宿功能需求升级，连锁品牌布局持续加深 档及以上层级酒店连锁化平显著，产品品质升级为势所趋II.中国机场住宿业市场趋势解读 机场住宿业整体产品投资趋势 五区域机场住宿业市场表现 机场住宿业产品塑造及运营趋势III.结语?市场供给规模持续增，投资步调趋于放缓中档酒店占据机场住宿业半壁江业供给逐渐呈现正向字塔型结构 机场住宿功能需求升级，连锁品牌布局持续加深 档及以上层级酒店连锁化平显著，产品品质升级为势所趋01改开放以来，中国机场建设及扩建步提速阶段，临空经济不断被纳国家及区域的重规划当中，酒店作为机场延展服务的配套设施也因此迎来了速发展周期。在供给规模上，2

5、022年中国陆地区机场商圈中档及以上酒店客房量已趋近16万间；增率则在2017年达到近年峰值后，持续下滑5%。经过余年的速发展，尽管机场住宿业在年供给增速上有所放缓，但其整体在供给模上仍呈现出增的态势。?38,524 159,814 18%25%5%0%5%10%15%20%25%30%020,00040,00060,00080,000100,000120,000140,000160,000180,0002013201420152016201720182019202020212022客房数同增速20132022机场商圈中档及以上机场商圈中档及以上酒店酒店客房客房供给量供给量数据来源厚海数据平台

6、产业地图?14%37%49%20%49%31%档及以上档及以上中档中档中档中档18%40%42%在定位层级，过去年机场酒店产品层级直以泛中档为主，并呈现出逐步向中档层级倾斜的趋势。直2022年，中档层级酒店产品供给占已达49%，年内占提升近18%，档及以上定位层级酒店则在供给量上始终相对有限。究其原因，早期机场酒店作为旅客过夜房，以承接机组/旅客/驻场单位住宿需求，由机场或者政府进投资，住宿要求相对基础；另，机场酒店的客房需求量与所在机场的旅客吞吐量必然相关，加之其客群结构相对垂直，投资开发应理性考虑投资规模；再次，机场酒店市场的供给结构与其客群付以及机场所在的城市层级息息相关。线城市及新线城