【中航证券】2026年5月：REITS跟踪月报-260602（23页）.pdf

1、 证券研究报告 中航证券研究所发布 股市有风险 入市需谨慎 2026 年 06 年 02 年 年年年年年年|年年年年|年年年年 请务必阅读正文之后的免责声明部分 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年2年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年 年年年年年010-59219558 年年年010-59562637 1 中航证券 REITS 跟踪月报 2026 年 5 月 报告摘要 5 月 REITs整体跑输大类资产 2026 年 5 月，中证 REITs（收盘）指数下跌 3.05%，中证 REITs全收益指数下跌 2.10%；两者均弱于上证综指（-1.06%）和深证成指（+3.10%）。从

2、大类资产角度看，中证 REITs（收盘）指数与中证REITs全收益指数跑输科创 50、创业板指、中证全债、中证国债、中证公司债和中证转债。REITs交易数据环比上升，同比萎缩 年年 2026 年 5 年 31 年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年5 年年年年年年78.33 年年年年2026 年 4 年年年年年年年年 2.69年年年年年年年3.33%年年年年年 13.47%年年年 REITs 年年年年年年年年年 1,948.60 年年年年2026 年 4 年年年年年年年年 110.59 年年年年年年年 6.02%年年年年年25.46%

3、年 各类型 REITs表现分化 10 年 REITs 年年 2026 年 5 年年年年年年年REITs 年年年年年 REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs年年-8.23%年年年年年年年REITs 年年+0.01%年年年年年REITs 年年-7.08%年年年年年年年 REITs 年年-1.39%年年年年年年年年 REITs 年年-0.74%年年年年年年年 REITs 年年+1.69%年年年年年REITs 年年+0.57%年年年年年年年 REITs 年年-2.08%年年年年年年年年 82 年 REITs 年年年年年23 年年年年年年年年 重要事件 1、两单煤电公

4、募 REITs同步申报受理，煤电资产首次“破冰”5 年 6 年年年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年5 年12 年年年年年年年年年年年年年年年年年2021 年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 主要数据 上证指数 4075.1016 沪深 300 4914.5591 深证成指 15591.1282 主要指数走势图 作者 刘庆东 分析师 SAC执业证书：S0640520030001 联系电话：010-59219572 邮箱： 相关研究报告 4 年年年年

5、年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年2026 年 4 年年年年年年年年(1)年2026-05-21 年年年年 REITS年年年年-2026 年 4 年 年2026-05-21 2026 年 4 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 年2026-05-18 -30%-20%-10%0%10%20%30%25-0625-0825-1026-0126-0326-05年年年年年年年年年年300证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责声明部分 2 证券研究报告 中航证券研究所发布 REIT 年年年年年年年年年年年 REIT 年年年年年年年年年年 68.91 年年年年 2024 年 7 年年年年年年

6、年年 1014 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 2、深交所召开商业不动产 REITs投资人专题交流会，推进试点平稳落地 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs年年年年年5 年 25 年年年年年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年70 年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年