房地产行业：第23周成交震荡供求改善有利行稳致远-260607（5页）.pdf

1、 请务必阅读正文之后的免责条款部分 股票研究股票研究 行业跟踪报告行业跟踪报告 证券研究报告证券研究报告 股票研究/Table_Date 2026.06.07 第第 23 周成交周成交震荡震荡，供求改善供求改善有利有利行稳致远行稳致远 Table_Industry 房地产房地产 Table_Invest 评级：评级：增持增持 Table_Report 相关报告相关报告 房地产TOP100 房企2026 年 5 月销售数据点评2026.06.02 房地产存量红利持续释放，升维发展提质增效2026.05.31 房地产第22 周成交震荡，城市更新“十五五”规划助力市场行稳致远2026.05.31 房

2、地产筑底向好，价值提升2026.05.26 房地产第21 周成交回落，总体市场维持淡季不淡2026.05.24 table_Authors 姓名 电话 邮箱 登记编号 涂力磊(分析师)021-23185710 S0880525040101 谢皓宇(分析师)010-83939826 S0880518010002 谢盐(分析师)021-23185696 S0880525040098 本报告导读：本报告导读：上周上周(5 月月 29 日日-6 月月 4 日日)成交成交震荡震荡。上周政策保持平静，新房市场保持一定的热上周政策保持平静，新房市场保持一定的热度，库存出清周期高位小幅回落，度，库存出清周期高

3、位小幅回落，供求关系逐步改善供求关系逐步改善，维持“增持”评级维持“增持”评级。投资要点：投资要点：Table_Summary 上周大中城市上周大中城市成交成交涨跌不一涨跌不一。上周上周政策保持平静政策保持平静，新房市场保持一新房市场保持一定的热度定的热度，促使库存出清周期高位小幅回落促使库存出清周期高位小幅回落，显示供求关系逐步改，显示供求关系逐步改善善，而二手房市场与新房市场呈现一定的跷跷板效应。我们预计未，而二手房市场与新房市场呈现一定的跷跷板效应。我们预计未来市场仍将稳扎稳打来市场仍将稳扎稳打，维持行业“增持”评级。维持行业“增持”评级。上周大中城市新房成交上周大中城市新房成交环比环比

4、继续继续回升回升：2026 年第 23 周 30 大中城市新房成交面积为209万平，环比前一周4.49%，同比25年同期32.2%。其中一线城市销售面积 67 万平，环比前一周-7.6%，同比 25 年同期43.5%。二线城市销售面积 95 万平，环比前一周 9.26%，同比 25 年同期 23%。三线城市销售面积 47 万平，环比前一周 15.7%，同比 25年同期 38.2%。2026 年 6 月 1-4 日 30 城累计成交面积 101 万平，同比 25 年同期 66.1%。一线城市累计成交面积 33 万平，同比 25 年同期 103%。二线城市累计成交面积 46 万平，同比 25 年同

5、期 62.6%。三线城市累计成交面积 22 万平，同比 25 年同期 35.7%。上周上周 24 城城二手房成交二手房成交环比环比继续继续回落回落：24 城 2026 年第 23 周二手房成交量为248 万平，环比前一周-7.5%，同比 25 年同期 48.1%。其中一线城市二手房成交面积 102.5 万平，环比前一周-1.3%，同比 25 年同期53.1%。二线城市二手房成交面积 102.6 万平，环比前一周-14.0%，同比 25 年同期 42.3%。三线城市二手房成交面积 43.25 万平，环比前一周-4.6%，同比 25 年同期 51.1%。24 城 2026 年 6 月 1-4 日二

6、手房成交面积 177 万平，同比 25 年同期 107%；一线城市 56 万平，同比 25 年同期 95%；二线城市 77.4 万平，同比 25 年同期 103%；三线城市 44 万平，同比 25 年同期 134.5%。5 月月 25 日日-5 月月 31日这周日这周百城百城土地成交增速土地成交增速回落回落：5 月 25 日-5 月 31 日这周土地供应面积为2303 万平，土地成交面积为 1260 万平，供销比 1.83 倍。土地出让金额为 443 亿元。本年度全国 100 大中城市累计土地供应面积 29031 万平，同比-5.6%，累计同比增速较前一周回升 1.6 个百分点，成交面积265