1、2026 年中国城市更新专题研究报告远翔神思咨询 产业研究中心远翔神思项目咨询服务：产业及项目/园区规划、十五五规划、可行性研究报告、商业计划书、项目建议书、国家重点项目补贴申请报告（超特国债、中央预算内）等，请联系：周女士，159-6455-6901城市更新专题研究报告远翔神思咨询 产业研究中心济南远翔神思经济信息咨询有限公司2026 年 3 月 26 日2026 中国2026 年中国城市更新专题研究报告远翔神思咨询 产业研究中心远翔神思咨询主营：产业及项目产业及项目/园区规划、十五五规划、可行性研究报告、商业计划书、项目园区规划、十五五规划、可行性研究报告、商业计划书、项目建议书、项目补贴

2、申请报告（超特国债、中央预算内专项）建议书、项目补贴申请报告（超特国债、中央预算内专项）等。周女士 159-6455-6901（微电均可）1目 录一、当前国家界定的城市更新内涵和模式.31、国家界定的城市更新核心类型与三类模式划分逻辑.32、从模式分类到行动升级：2026年的实践转向.13二、全国存量待更新的老旧小区、城中村、老旧管网等主要载体和规模.151、全国存量待更新核心载体规模：老旧小区、城中村与老旧管网的 2026 年全景图.152、综合判断：存量不是静态数字，而是动态释放的“需求蓄水池”.18三、“十四五”及 2030年城市更新量化目标.201、“十四五”及 2030 年城市更新国

3、家量化目标体系已全面成型，政策锚点清晰、节奏分层明确.202、2025年收官之年进度扎实，但结构性缺口仍存，任务重心正发生实质性转移213、2026 年进入“后目标时代”，政策逻辑已从追求数量达标转向追求质量跃升与机制创新.22四、城市更新项目的主要实施主体分析.24五、城市更新上升为国家战略的关键政策节点.271、国家层面将城市更新上升为国家战略的关键政策节点.272、20252026年政策风向的实质性转向.29六、城市更新产业链上下游关键环节.341、前期体检与顶层设计：城市更新的“健康筛查”与战略锚点.342、策划设计与方案编制：多维协同下的高门槛智力服务.363、建设施工与材料供应：从

4、粗放建造到精细再生的供应链重构.374、资产运营与智慧治理：从项目交付到价值永续的范式跃迁.38七、城市更新细分领域新需求领域的增长点.401、加装电梯进入规模化落地攻坚期，市场空间超 2.6万亿元.402026 年中国城市更新专题研究报告远翔神思咨询 产业研究中心远翔神思咨询主营：产业及项目产业及项目/园区规划、十五五规划、可行性研究报告、商业计划书、项目园区规划、十五五规划、可行性研究报告、商业计划书、项目建议书、项目补贴申请报告（超特国债、中央预算内专项）建议书、项目补贴申请报告（超特国债、中央预算内专项）等。周女士 159-6455-6901（微电均可）22、燃气及供水老旧管道迎来集中

5、更换窗口，近 10万公里老化管网加速出清.413、地下综合管廊建设迈入“养管+智管”新阶段，投资强度与运维深度双升级.424、既有建筑能效改造进入强制达标倒计时，2027年前完成能效达标成硬约束 435、消防与安防系统智能化升级提速，电动车安全驱动消防设备强制采购.46八、数字化、绿色化、适老化三大趋势正系统性重构行业标准与交付要求.481、数字化：CIM 平台与城市体检从技术工具升维为强制性前置基建.482、绿色化：超低能耗与光伏屋顶从倡导性目标转为硬性验收指标.563、适老化：全龄友好空间从功能补充升级为法定设计义务与运营责任.584、三重趋势交汇：催生全新项目评价体系与主体责任重构.60

6、2026 年中国城市更新专题研究报告远翔神思咨询 产业研究中心远翔神思咨询主营：产业及项目产业及项目/园区规划、十五五规划、可行性研究报告、商业计划书、项目园区规划、十五五规划、可行性研究报告、商业计划书、项目建议书、项目补贴申请报告（超特国债、中央预算内专项）建议书、项目补贴申请报告（超特国债、中央预算内专项）等。周女士 159-6455-6901（微电均可）3一、一、国家界定的城市更新国家界定的城市更新内涵和模式内涵和模式1 1、国家界定的城市更新核心类型与三类模式划分逻辑国家界定的城市更新核心类型与三类模式划分逻辑（1）城市更新的法定内涵与基础分类体系城市更新的法定内涵与基础分类体系根据