房地产行业：第20周成交回升前期政策催化作用延续-260517（5页）.pdf

1、 请务必阅读正文之后的免责条款部分 股票研究股票研究 行业跟踪报告行业跟踪报告 证券研究报告证券研究报告 股票研究/Table_Date 2026.05.17 第第 20 周成交周成交回升回升，前期前期政策政策催化催化作用作用延续延续 Table_Industry 房地产房地产 Table_Invest 评级：评级：增持增持 Table_Report 相关报告相关报告 房地产一线城市领跑复苏2026.05.11 房地产第 19 周成交回落，政策支持下复苏态势有望延续2026.05.10 房地产利润指标加速筑底，存货压力大幅释放2026.05.05 房地产第 18 周成交继续震荡，政策信号继续明

2、确稳市场2026.05.03 房地产TOP100 房企 2026 年 4 月销售数据点评2026.05.02 table_Authors 姓名 电话 邮箱 登记编号 涂力磊(分析师)021-23185710 S0880525040101 谢皓宇(分析师)010-83939826 S0880518010002 谢盐(分析师)021-23185696 S0880525040098 本报告导读：本报告导读：上周上周(5 月月 8 日日-5 月月 14 日日)成交成交回升回升。上周政策继续保持平静上周政策继续保持平静，市场成交再次回升，市场成交再次回升，反映前期政策催化作用延续，有利于行业行稳致远反映

3、前期政策催化作用延续，有利于行业行稳致远，维持“增持”评级维持“增持”评级。投资要点：投资要点：Table_Summary 上周大中城市上周大中城市成交成交回升回升。上周政策上周政策继续继续保持平静保持平静，市场成交市场成交再次回再次回升升，反映前期政策催化作用延续，反映前期政策催化作用延续，市场市场保持保持稳中复苏的态势稳中复苏的态势不不变，变，有利于行业有利于行业实现实现行稳致远。行稳致远。维持行业“增持”评级。维持行业“增持”评级。上周大中城市新房成交上周大中城市新房成交环比环比回升回升：2026 年第 20 周 30 大中城市新房成交面积为 200 万平，环比前一周 128%，同比 2

4、5 年同期 5.97%。其中一线城市销售面积 68 万平，环比前一周 124.6%，同比 25 年同期 5.6%。二线城市销售面积 93 万平，环比前一周 134.9%，同比 25年同期 22%。三线城市销售面积 39 万平，环比前一周 118.6%，同比 25 年同期-18.7%。2026 年 5 月 1-14 日 30 城累计成交面积 287 万平，环比 4 月同期 1.33%，同比 25 年同期 2.9%。一线城市累计成交面积 98 万平，环比 4 月同期-11%，同比 25 年同期 7%。二线城市累计成交面积 133 万平，环比 4 月同期 5%，同比 25 年同期 10.6%。三线城

5、市累计成交面积 57 万平，环比 4 月同期 18.2%，同比 25 年同期-15.8%。上周上周 24 城二手房成交城二手房成交环比环比回升回升：24 城 2026 年第 20 周二手房成交量为 301 万平，环比前一周 166%，同比 25 年同期 25%。其中一线城市二手房成交面积 116.6 万平，环比前一周 148.7%，同比 25 年同期 21.88%。二线城市二手房成交面积 134.8 万平，环比前一周 189.2%，同比 25 年同期 30.6%。三线城市二手房成交面积49.75 万平，环比前一周 152%，同比 25 年同期 18.6%。24 城 2026年 5 月 1-14

6、 日二手房成交面积 441 万平，环比 4 月-13.2%，同比 25年同期 25.9%；一线城市 163 万平，环比 4 月-11.4%，同比 25 年同期 27%；二线城市 181.4 万平，环比 4 月-10.9%，同比 25 年同期25.7%；三线城市 96 万平，环比 4 月-19.8%，同比 25 年同期 24.6%。5 月月 4 日日-5 月月 10 日这周百城土地成交增速日这周百城土地成交增速继续回升继续回升：5 月 4 日-5 月10 日这周土地供应面积为 832 万平，土地成交面积为 1138 万平，供销比 0.73 倍。土地出让金额为 192 亿元。本年度全国 100 大