南粤评估：2026年第一季度韶关市房地产市场资讯报告（23页）.pdf

1、2026年第一季度韶关市房地产市场资讯土地市场产业导向鲜明、新房市场触底回暖、市场整体仍出修复期本文所载信息、数据及观点来源于公开渠道及相关市场调研，仅作市场资讯参考，不构成任何投资建议、经营决策建议或交易依据。一政策解读二土地市场四住宅市场五三商办市场主要楼盘价格资讯司法拍卖资讯七一季度整体总结六客观、公正、科学、高效客观、公正、科学、高效房地产丨土地丨资产丨价格鉴证丨测绘丨工程咨询丨课题研究业务范围一、政策解读政策说明：本资讯汇总2026年1月1日至2026年3月31日，韶关市人民政府及住建、公积金、税务等部门发布、实施的房地产市场调控、住房消费、保障类政策，政策来源为韶关市人民政府官网、

2、官方发布文件，适用于韶关市全域及浈江、武江、曲江三大主城区，部分专项政策限定主城区执行。2026年韶关市房地产政策客观、公正、科学、高效客观、公正、科学、高效房地产丨土地丨资产丨价格鉴证丨测绘丨工程咨询丨课题研究业务范围补贴对象补贴标准政策备注烈属家庭1212万元万元/套套购买新建商品住房，依法缴纳契税，补贴申报截止至购买新建商品住房，依法缴纳契税，补贴申报截止至20262026年年1111月月3030日日现役军人2 2万元万元/套套退役军人1 1万元万元/套套三孩家庭（韶关户籍）2 2万元万元/套套二孩家庭（韶关户籍）1 1万元万元/套套教职工、医护、民警、消防员1 1万元万元/套套港澳居民

3、1 1万元万元/套套农业转移人口契税全额财政补贴契税全额财政补贴购房购房+缴纳契税缴纳契税+落户同步办理落户同步办理新引进博士人才2020万元万元/人人3 3年内在韶购房可申请年内在韶购房可申请一、政策解读1、专项购房补贴政策（主城区浈江、武江适用）一、政策解读客观、公正、科学、高效客观、公正、科学、高效房地产丨土地丨资产丨价格鉴证丨测绘丨工程咨询丨课题研究业务范围3、住房消费配套政策推进住房“以旧换新”，中介机构促成旧房出售、新房购买（间隔6个月内），可获专项补贴；延续换购住房个税退税政策，出售自有住房1年内重新购房，可退还已缴纳的个人所得税；全域落实购房备案落户、子女就近入学政策，简化不动

4、产登记办证流程，提升行政服务效率。2、公积金政策优化升级 公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套5年以下（含5年）2.1%、5年以上2.6%；二套5年以下（含5年）2.525%、5年以上3.075%；多子女家庭公积金贷款额度上浮20%，两人及以上共同申请最高可达96万元，取消单次使用限制；灵活就业人员自愿缴存公积金，可正常申请公积金贷款、商转公贷款；首套房贷款可合并近一年租房提取金额计算额度。4、住房保障相关政策调整市区保障性住房租金标准，武江区公租房租金标准调整为9元/月，针对困难家庭、公共服务行业一线职工实行梯度租金优惠；加大保障性住房供给，通过收购存量商品房、盘活存量用地，扩充公租房、

5、保障性租赁住房房源，覆盖中低收入家庭、新市民、青年人等群体。二、土地市场客观、公正、科学、高效客观、公正、科学、高效房地产丨土地丨资产丨价格鉴证丨测绘丨工程咨询丨课题研究业务范围区域宗地编号宗地位置规划土地用途出让年限宗地面积（）总建筑面积（）成交价（万元）成交日期楼面单价（元/）竞得人曲江区2025B07大塘镇 SG-QJ-12-02-0002A 号地块二类工业用地50 年11062.56未公示5492026-1-9496韶关市大唐混凝土有限公司新丰县XF2025B008遥田镇 XFYT01-03 号地块城镇住宅用地70 年9911.16208139002026-1-26908未公示（涉宅，

6、底价成交）曲江区2026A01华南先进装备产业园QJ0612-09-2 号地块三类工业用地50 年25743257436132026-2-4238韶关复通新材料有限公司仁化县RH202602丹霞旅游经济开发试验区XZI-2 地块三类工业用地50 年31074.98未公示4272026-2-12137广东煜坤环保科技有限公司武江区2026A02龙归镇镇区 SG-WJ-10-01-0210 号地块商业服务业用地40 年313307832528772026-3-16918未公示乐昌市LC2026A01乐昌产业转移工业园 GL-01-10-03 地块二类工业用地50 年19172.9119173339