广州市发改委：广州市产业用地指南（2026年版）（24页）.pdf

1、广州市产业用地指南（2026年版）广州市发展和改革委员会广州市规划和自然资源局Guangzhou Industrial Land Use Guidelines 广州市广州市产业用地指南目录01 总则02 产业指导目录03 产业布局指南04 各类用地指南Guangzhou Industrial Land Use Guidelines 广州市广州市产业用地指南总则01Guangzhou Industrial Land Use Guidelines 广州市广州市产业用地指南本指南所称的产业用地包括工业用地，服务业用地（含科技服务、专业服务、现代商贸等十类用地），营利性社会事业用地（含体育场馆、教育等

2、五类用地），基础设施用地（含道路交通、城市轨道交通运输、铁路等十四类用地）。内容构成 产业用地的类型总则广州市产业用地指南是引导我市社会投资方向、企业技术改造、产业结构优化升级和土地节约集约利用的技术性参考。指南的定位 指南的适用范围本指南适用于广州市陆域范围内各项新建及改、扩建产业类项目，若涉及建设项目用海面积的按产业用海面积控制指标（HY/T 0306-2021）执行。04服务业用地指南03工业用地指南01产业指导目录02产业布局指南05营利性社会事业用地指南06基础设施用地指南07附件02Guangzhou Industrial Land Use Guidelines 广州市广州市产业用

3、地指南 指南使用指引03查询产业指导目录，判断项目是否符合准入政策鼓励类，在符合国土空间规划和用途管制的基础上，可优先办理相关手续；限制类，必须符合规定的条件或标准，方可办理相关手续；禁止类，符合所列工艺技术、装备、规模等禁止条件的项目，不得办理相关手续；鼓励、限制和禁止用地项目目录之外，且符合国家有关法律法规和政策规定的项目属于允许类，依法办理相关手续。查询产业布局指南，进行项目布局引导查找全市重点产业布局情况，判断项目是否符合产业布局区域引导要求；查询产业集聚区、产业区块、产业用地规划情况和工业厂房建设引导要求；登录“广州市招商土地超市”查询当前可招商地块和存量产业空间。根据项目行业代码或

4、具体产业类型及所在区域，查询对应的行业参考值工业用地项目：查询投资强度、土地产出率、产值能耗等9项指标；服务业用地项目：查询投资强度、土地产出率等4项指标；营利性社会事业用地项目：查询投资强度、土地产出率等4项指标；基础设施用地项目：查询用地规模、绿地率、建筑面积等3项指标。投资强度、土地产出率两项指标，按地块所在区域系数修正。将项目需求与查询的指标进行比对，为相关企业进行项目选址、技术方案修改等提供指引，为政府部门判断项目准入、布局引导和土地集约利用评估等提供参考。项目准入判断项目布局引导用地指标查询综合比对评价1234Guangzhou Industrial Land Use Guidel

5、ines 广州市广州市产业用地指南产业指导目录02 鼓励用地项目目录 限制用地项目目录 禁止用地项目目录Guangzhou Industrial Land Use Guidelines 广州市广州市产业用地指南为促进新质生产力发展，培育完整产业生态，列入鼓励用地项目目录的项目，可根据企业成长周期灵活设置纳入产业监管协议（投资服务评估协议）的评估指标和评估周期。各区可结合自身实际，制定本区的鼓励优惠政策。产业指导目录包括鼓励用地项目目录、限制用地项目目录和禁止用地项目目录。衔接广州市“12218”现代化产业体系，梯度发展15个战略性产业集群，有序推动6个未来产业规模倍数级增长，全力推进8个现代服

6、务业高端化国际化。鼓励用地项目目录内容构成产业指导目录05扫码查看鼓励用地项目目录鼓励政策条款Guangzhou Industrial Land Use Guidelines 广州市广州市产业用地指南对应行业类别对应工业用地指南：392通信设备制造、396智能消费设备制造、399其他电子设备制造对应服务业用地指南：科技服务业用地项目、软件和互联网用地项目重点产业赛道：AI+垂直模型、AI+重点行业应用、AI+智能终端、AI+数据治理鼓励用地项目目录示例产业链图谱06产业空间载体需求产业链上游产业链中游产业链下游基础层技术层应用层硬件设备通用技术应用产品算法模型芯片机器感知语音终端机器学习智能汽