1、戴德梁行亚太区2026办公室装修成本指南新加坡IOI产业集团引言2025年，亚太经济体面临一系列新挑战，其中尤以美国对进口商品加征关税为甚，税率之高，近百年来前所未见。通货膨胀与利率仍是贯穿整个地区的核心议题。多数市场通胀低迷，持续处于降息通道；少数市场则面临较强的通胀压力及进一步加息的预期。受此影响，从区域整体来看，无论以美元还是本币计价，装修成本的同比涨幅均较为温和。然而，低于地区平均水平的各市场之间分化显著。进入2026年，不确定性持续笼罩 关税形势再度生变，中东冲突也进一步升级。在二月下旬至三月初的事件发生前，2026年区域经济增长率预计为3.7%，低于2025年4.3%的估计值。若区

2、域经济走势符合这一预期，2026年亚太地区将吸纳约7700万平方英尺的空间。成本压力持续缓解，市场普遍预期未来六个月劳动力和原材料成本仅将小幅上涨。项目积压和交付周期总体可控，这将增强企业对项目成本与进度的把握，意味着当前是开展关键资本支出项目的有利时机。本指南依旧覆盖了亚太地区33个关键城市，并通过亚太地区承包商信心调查，继续提供有关建筑行业的更深入洞察。此外，指南还包含全面的装修成本，内容涵盖家具、机电工程、建筑 工程、音视频/信息技术设备以及其他杂项费用，能帮助企业明确其资本投入规划和搬迁预算。本指南所载的定价基准反映了截至2025年12月的市场状况，代表各覆盖市场的平均装修成本。尽管我

3、们已尽力确保数据准确，但持续演变的地缘政治局势可能影响供应链、材料供应、劳动力市场及能源成本，进而对未来价格产生影响。因此，上述数据应视为参考性基准，而非固定项目成本，我们建议就具体项目的当前市场价格寻求专业咨询。2026亚太区办公室装修成本指南 32 戴德梁行当然，各经济体所受影响不尽相同。内需消费强劲或对美贸易敞口有限的经济体，预计将引领区域增长；反之，消费较为疲软、对美贸易敞口较大的经济体，增速则预计相对较慢。尽管宏观经济不确定性犹存，但随着企业成功应对市场变化并开始重新布局增长策略，信心已显著回升。毫无疑问，人工智能行业的强劲增长是此轮信心复苏的重要驱动力。此外，定向降息将降低债务成本

4、，为经济增长提供额外支撑。辛科公司，菲律宾WPP,新加坡4 戴德梁行2026亚太区办公室装修成本指南 5市场回顾与展望经济亚太地区经济在这动荡的一年中展现出相当强的韧性。2025年上半年增长总体超出预期，尽管背后的驱动因素各有不同。美国加征关税引发了全球性连锁反应，而亚太地区因贸易关系的广度与深度，所受冲击尤为显著。在此背景下，关税环境的持续变化导致需求大起大落出口商争相在关税上调前完成订单，需求因而出现阶段性激增与回落。这一系列活动为2025年全年经济增长提供了支撑，区域GDP修正估值达4.3%。在此背景下，通胀依然是焦点，但各地成因不尽相同。一方面，中国大陆与泰国的物价涨幅持续低迷；另一方

5、面，澳大利亚物价近期飙升，引发对再通胀压力的担忧。介于这两者之间的多数市场，通胀水平仍弱于各央行目标，折射出内需的疲软。因此，大多数央行维持宽松立场，而日本银行与澳大利亚储备银行则相继加息。二月下旬，关税形势再添变数，加之中东冲突持续升级，给经济增长前景蒙上阴影。在此之前，市场预期2026年上半年增长将有所放缓，下半年逐步好转，全年平均增速为3.7%。尽管不在基准情景之内，但若关税提前削减，则将有望推动区域经济更强劲的增长。图1：2024年与2025年部分市场实际GDP增速（年均百分比）0.0%1.0%2.0%3.0%4.0%5.0%6.0%7.0%8.0%9.0%10.0%202520262

6、025年印度马来西亚菲律宾中国香港中国台湾新加坡印度尼西亚泰国越南澳大利亚中国大陆新西兰韩国日本2026年来源：穆迪分析；戴德梁行CECO,新加坡6 戴德梁行2026亚太区办公室装修成本指南 7印度引领了这一增长态势：从最初的疫后反弹，逐渐演变为持续强劲的需求趋势，其前八大城市的贡献超过了区域总需求的三分之二。这一需求态势预计将延续至2026年，但在经历2025年的超预期表现后，印度写字楼需求或将回归常态。有别于近 期 趋 势，供 应端出现了显著变化。2026年初，该区域核心市场在建新增供应总量为3.86亿平方英尺，其中印度前八大城市占1.92亿平方英尺，其余19个城市合计1.94亿平方英尺。