香港差响物业估价署：2025香港物业报告（中英文版）（143页）.pdf

1、Hong Kong Property Review2026香港物業報告香港特別行政區政府 差餉物業估價署Rating and Valuation Department The Government of the Hong Kong Special Administrative Region差 餉 物 業 估 價 署Rating and Valuation Department本報告回顧 2025 年香港物業市場的活動，並預測 2026 及 2027 年的樓宇落成量。A review of the Hong Kong property market for the year 2025 with

2、forecast of completions for 2026 and 2027.差餉物業估價署署長蕭家賢太平紳士2026 年 4 月Kevin K Y SIU,JPCommissionerRating and Valuation Department April 20262 0 2 6香 港 物 業 報 告HONG KONG PROPERTY REVIEW差 餉 物 業 估 價 署Rating and Valuation Department住宅Domestic整體Overall中/小型單位Small/Medium Units大型單位 Large Units寫字樓Office整體Overa

3、ll 甲級Grade A 乙級Grade B丙級Grade C商業樓宇Commercial綜觀Overview工業樓宇Industrial分層工廠大廈Flatted Factories工貿大廈Industrial/Office特殊廠房Specialised Factories貨倉Storage38技術附註Technical Notes圖表Tables附錄Appendix各區域及地區Areas and Districts分區圖 Plans寫字樓分區圖Office Sub-districts Plan7864評論-私人樓宇Commentary on Private Developments5448

4、3016目錄CONTENTS序言Foreword序言FOREWORD私 人 住 宅Private Domestic私 人 商 業 樓 宇Private Commerical私 人 寫 字 樓Private Office私 人 工 業 樓 宇Private Industrial序言 Foreword 香 港 物 業 報 告 2 0 2 6Hong Kong Property Review3 香 港 物 業 報 告（報 告）載 錄 差 餉 物 業 估 價署 在 每 年 年 底 所 編 製 的 物 業 資 料 與 數 據。有 關落 成 量、使 用 量 入 住 量、空 置 量、售 價 和 租 金 的

5、資 料，除 詳 載 於 正 文 外，並 會 另 表 列 明。報 告 所 預 測 的 落 成 量 是 根 據 發 展 商 與 建 築 師 所提 供 的 資 料 推 算。本 署 並 藉 著 視 察 及 在 年 底 所進 行 的 調 查，瞭 解 發 展 進 度 和 蒐 集 有 關 資 料，以 求 得 出 更 可 靠 的 預 測 數 字。報 告 內 所 載 的 預測 數 字 均 以 曆 年 計 算，因 而 或 會 與 載 於 其 他 政府 刊 物 並 以 財 政 年 度 計 算 的 數 字 有 所 不 同。由 於 物 業 發 展 的 進 程 受 很 多 因 素 影 響，而 且 在隨 後 的 一 年 內

6、，無 可 避 免 地 會 出 現 一 些 變 化。因 此，本 署 只 能 在 編 製 下 一 份 報 告 時 修 訂 預 測數字。修訂的幅度主要是根據市場的情況而定。本 署 在 年 底 進 行 物 業 空 置 調 查，包 括 向 大 廈 管理 處 蒐 集 空 置 物 業 數 據，或 派 員 實 地 視 察，以編 製 物 業 空 置 量 的 統 計 數 字。對 於 物 業 管 理 公司 人 士 就 物 業 空 置 情 況 提 供 協 助，本 署 謹 致 衷 心 謝 忱。報 告 所 回 顧 的 年 度 最 後 數 月 的 有 關 租 金 和 售價 數 字 均 屬 臨 時 性 質，有 待 收 到 進