房地产行业：第17周成交震荡政策护航下市场将稳中复苏-260426（5页）.pdf

1、 请务必阅读正文之后的免责条款部分 股票研究股票研究 行业跟踪报告行业跟踪报告 证券研究报告证券研究报告 股票研究/Table_Date 2026.04.26 第第 17 周成交周成交震荡震荡，政策护航下政策护航下市场市场将将稳稳中中复苏复苏 Table_Industry 房地产房地产 Table_Invest 评级：评级：增持增持 Table_subIndustry Table_Report 相关报告相关报告 房地产静待消费春风暖2026.04.23 房地产通胀好转继续修复资产价格预期2026.04.22 房地产第 16 周成交回升，外部环境改善有利于市场企稳复苏2026.04.19 房地产

2、租金趋势是后续重头，旺季正开启2026.04.17 房地产物业服务行业 2025 年年报：行业预期回归理性，降本增效助力未来2026.04.14 table_Authors 姓名 电话 邮箱 登记编号 涂力磊(分析师)021-23185710 S0880525040101 谢皓宇(分析师)010-83939826 S0880518010002 谢盐(分析师)021-23185696 S0880525040098 本报告导读：本报告导读：上周上周(4 月月 17 日日-4 月月 23 日日)成交成交震荡震荡。上周政策面继续保持平静，预计未来政策护上周政策面继续保持平静，预计未来政策护航下市场将继

3、续呈现稳中复苏的态势航下市场将继续呈现稳中复苏的态势。维持维持行业行业“增持”评级“增持”评级。投资要点：投资要点：Table_Summary 上周大中城市上周大中城市成交成交震荡震荡。上周上周政策面政策面继续保持继续保持平静平静，小阳春后小阳春后市场市场渐归稳定渐归稳定，新房市场在较低基数下持续回升，预计未来政策护航下新房市场在较低基数下持续回升，预计未来政策护航下市场市场将继续呈现将继续呈现稳稳中中复苏复苏的态势的态势，维持行业“增持”评级。维持行业“增持”评级。上周大中城市新房成交上周大中城市新房成交环比环比继续继续回升回升：2026 年第 17 周 30 大中城市新房成交面积为175万

4、平，环比前一周12.0%，同比25年同期15.3%。其中一线城市销售面积 56 万平，环比前一周 3.6%，同比 25 年同期22%。二线城市销售面积 85 万平，环比前一周 19.7%，同比 25 年同期 14%。三线城市销售面积 34 万平，环比前一周 9.05%，同比25 年同期 8.7%。2026 年 4 月 1-23 日 30 城累计成交面积 511 万平，环比 3 月同期 1.0%，同比 25 年同期 10.8%。一线城市累计成交面积184 万平，环比 3 月同期 29%，同比 25 年同期 30%。二线城市累计成交面积 234 万平，环比 3 月同期-9%，同比 25 年同期 3

5、.45%。三线城市累计成交面积 93 万平，环比 3 月同期-11.3%，同比 25 年同期-1.0%。上周上周 24 城二手房成交城二手房成交环比环比回落回落：24 城 2026 年第 17 周二手房成交量为 289 万平，环比前一周-4.12%，同比 25 年同期 12.1%。其中一线城市二手房成交面积 112.4 万平，环比前一周-3.8%，同比25 年同期 17.2%。二线城市二手房成交面积 125.6 万平，环比前一周-0.4%，同比 25 年同期 10.3%。三线城市二手房成交面积 50.9 万平，环比前一周-12.8%，同比 25 年同期 6.29%。24 城 2026 年 4

6、月1-23 日二手房成交面积 921 万平，环比 3 月 16.1%，同比 25 年同期9.58%；一线城市 332 万平，环比 3 月 2.3%，同比 25 年同期 13%；二线城市 376 万平，环比 3 月 24.9%，同比 25 年同期 5.5%；三线城市 213 万平，环比 3 月 27.3%，同比 25 年同期 11.5%。4 月月 13 日日-4 月月 19 日这周百城土地成交增速日这周百城土地成交增速回升回升：4 月 13 日-4 月 19 日这周土地供应面积为 1086 万平，土地成交面积为 859 万平，供销比 1.26 倍。土地出让金额为 87 亿元。本年度全国 100