中國新城市：截至2025年12月31日止年度之年度業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。China New City Group Limited中 國 新 城 市 集 團 有 限 公 司（於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號：1321）截至2025年12月31日止年度之年度業績公告財務摘要截至12月31日止年度2025年2024年變動人民幣千元人民幣千元收入739,7034,103,756-82.0%毛利91,0692,059,209-95.6%本年度（虧損）溢利(290,9

2、88)485,768-159.9%母公司擁有人應佔（虧損）溢利(276,190)503,909-154.8%母公司普通股權益持有人應佔每股（虧損）盈利基本人民幣(14.3)分人民幣25.1分攤薄人民幣(14.3)分人民幣25.1分於12月31日2025年2024年變動人民幣千元人民幣千元總資產12,955,52013,385,727-3.2%淨資產4,578,4075,342,134-14.3%每股資產淨值人民幣2.48元人民幣2.66元-6.8%2中國新城市集團有限公司（本公司）董事會（董事會 或 董事）欣然宣佈本公司及其附屬公司（統稱為 本集團）截至2025年12月31日止年度（2025財

3、年）之綜合年度業績，連同截至2024年12月31日止相應年度（2024財年）的比較數字，而有關年度業績已由本公司審核委員會（審核委員會）審閱及經本公司核數師同意。綜合損益表截至2025年12月31日止年度2025年2024年附註人民幣千元人民幣千元收入4739,7034,103,756銷售成本(648,634)(2,044,547)毛利91,0692,059,209其他收入及收益淨額4206,65954,956銷售及分銷開支(117,507)(147,582)行政開支(112,365)(120,407)金融資產減值虧損淨額(103,460)(10,391)其他開支(43,807)(84,859

4、)財務費用5(210,609)(118,180)應佔以下各項的溢利及虧損合營企業(7,264)聯營公司11,050投資物業的公允價值變動(90,263)(495,100)除稅前（虧損）溢利6(369,233)1,130,382所得稅抵免（開支）778,245(644,614)本年度（虧損）溢利(290,988)485,768以下應佔：母公司擁有人(276,190)503,909非控股權益(14,798)(18,141)(290,988)485,768母公司普通股權益持有人應佔每股（虧損）盈利8基本人民幣(14.3)分人民幣25.1分攤薄人民幣(14.3)分人民幣25.1分3綜合全面收益表截至2

5、025年12月31日止年度2025年2024年人民幣千元人民幣千元本年度（虧損）溢利(290,988)485,768其他全面收益於其後期間可能重新分類至（虧損）溢利的其他全面收益：匯兌差額：換算海外業務的匯兌差額(26,688)10,114於其後期間可能重新分類至（虧損）溢利的其他全面收益淨額(26,688)10,114於其後期間將不會重新分類至損益的其他全面收益：匯兌差額：換算海外業務的匯兌差額(16,380)17,370指定為按公允價值計入其他全面收益的股本投資：公允價值變動(21,879)(17,041)所得稅影響5,4704,260於其後期間將不會重新分類至損益的其他全面收益淨額(32

6、,789)4,589本年度全面收益總額(350,465)500,471以下應佔：母公司擁有人(335,667)518,612非控股權益(14,798)(18,141)(350,465)500,4714綜合財務狀況表2025年12月31日2025年2024年附註人民幣千元人民幣千元非流動資產物業及設備2,099,8522,183,115投資物業4,997,1004,336,900開發中物業444,573439,451使用權資產7,17017,081指定為按公允價值計入其他全面收益的股本投資340,354長期預付款41,962358,632於合營企業的投資24,499於聯營公司的投資677,605