資本策略地產：20252026中期報告.pdf

1、Stock Code 股份代號:497INTERIM REPORT2025/26中期報告資本策略地產有限公司1公司資料董事會執行董事：鍾楚義（主席）簡士民周厚文何樂輝梁景賢鍾宛彤葉采得（於二零二五年十二月十一日獲委任）非執行董事：盧慶雄（葉浩宏作為其替任董事）獨立非執行董事：石禮謙(GBS,JP)盧永仁(JP)翟廸強葉家祺（於二零二五年十一月二十七日獲委任）審核委員會翟廸強（主席）石禮謙(GBS,JP)盧永仁(JP)薪酬委員會盧永仁(JP)（主席）鍾楚義翟廸強提名委員會鍾楚義（主席）鍾宛彤盧永仁(JP)翟廸強葉家祺（於二零二五年十一月二十七日獲委任）執行委員會鍾楚義（主席）簡士民周厚文何樂輝梁

2、景賢鍾宛彤葉采得（於二零二五年十二月十一日獲委任）公司秘書鄧煒傑註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda香港總辦事處及主要營業地點香港中環夏慤道12號美國銀行中心31樓上海辦事處中國上海黃浦區湖濱路168號無限極大廈1702室郵編：200021主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司交通銀行股份有限公司香港分行創興銀行有限公司大新銀行有限公司星展銀行（香港）有限公司富邦銀行（香港）有限公司恒生銀行有限公司華夏銀行股份有限公司香港分行中國工商銀行（亞洲）有限公司南洋商業銀行有限公司華僑銀行有限公司上海浦東發展銀行股份有限公司東亞

3、銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司大華銀行有限公司核數師德勤 關黃陳方會計師行註冊公眾利益實體核數師香港金鐘道88號太古廣場一座35樓主要股份過戶登記處Conyers Corporate Services(Bermuda)LimitedClarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖股份代號497認股權證代號2612公司網站www.csigroup.hk中期報告 2025/262資本策略地產有限公司（本公司）的董事會（董事會）欣然宣佈本

4、公司及其附屬公司（本集團）截至二零二五年九月三十日止六個月的未經審核簡明綜合業績。本集團的簡明綜合中期財務報表未經審核，惟已由本公司的核數師德勤 關黃陳方會計師行及本公司的審核委員會審閱。簡明綜合損益表截至二零二五年九月三十日止六個月截至九月三十日止六個月二零二五年二零二四年附註千港元千港元（未經審核）（未經審核）收益3124,114142,984銷售及服務成本(87,671)(107,530)毛利36,44335,454投資收入及虧損4(9,298)(8,394)其他收入572,016166,603投資物業之公平值虧損13(5,477)(51,010)其他收益及虧損648,550(61,40

5、7)行政開支(146,632)(95,611)融資成本7(238,838)(298,510)應佔合營企業業績(147,172)(581,869)應佔聯營公司業績(186,769)(43,869)除稅前虧損(577,177)(938,613)所得稅抵免819,32023,971 期內虧損9(557,857)(914,642)應佔期內虧損：本公司擁有人(556,673)(904,102)非控股權益(1,184)(10,540)(557,857)(914,642)每股虧損（港仙）11（經重列）基本(4.54)(19.63)攤薄(4.54)不適用 資本策略地產有限公司3簡明綜合損益及其他全面收益表截至

6、二零二五年九月三十日止六個月截至九月三十日止六個月二零二五年二零二四年千港元千港元（未經審核）（未經審核）期內虧損(557,857)(914,642)其他全面收益（開支）其後可能會重新分類至損益的項目因換算海外經營業務而產生的匯兌差額29,49015,546應佔合營企業匯兌差額，扣除相關所得稅9,8113,242 39,30118,788 期內全面開支總額(518,556)(895,854)應佔全面開支總額：本公司擁有人(517,372)(885,314)非控股權益(1,184)(10,540)(518,556)(895,854)中期報告 2025/264簡明綜合財務狀況表於二零二五年九月三十