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雅迪矩阵（Yardi Matrix）：2022年第三季度美国学生住房报告（中译版）（9页）.pdf

上传人：无*** 编号：99208 2022-09-16 PDF PDF 中文版中文版中文版 9页 1.86MB

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总之，租赁活动的增长在不同规模、不同地域的大学中相当普遍。孟菲斯大学(39.0%的学生已租)和阿克伦大学(55.3%)在6月份之前的卧室出租率是最低的。南加州大学(预租费同比下降16.7%)和田纳西中部大学(-15.6%)的预租费同比下降最大。然而，2021年是这两所大学的峰值，预租费水平与历史标准更加一致。

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报告速读

根据《2022年第三季度全国学生住房报告》，学生住房行业在2022年第二季度继续打破记录。主要关键点包括： 1. 学生住房行业在2022年第二季度继续打破记录，预租率达到87.2%，租金增长5.0%，为Yardi 200大学中最高的水平。 2. 尽管利率上升，但交易活动仍然保持在高位。随着秋季学期的临近，对行业的信心也在增强。 3. 尽管高等教育入学人数连续五个学期下降，但主要集中在社区学院和小学校，而非竞争激烈的私立和公立旗舰大学。 4. 学生，尤其是刚从高中毕业的学生，更倾向于亲自参加大学课程，而不是在线学习。 5. 截至2022年6月，Yardi 200大学的预租率为87.2%，比去年高出10.1%，比2019年疫情前高出7.7%。 6. 学生住房的年租金增长率为5.0%，在学生住房行业中前所未有，可能受到多户型租金增长的推动。 7. 学生住房的新供应管道保持强劲，自上一季度以来增长4.0%，Yardi 200大学有近135,000个床位处于不同开发阶段。 8. 投资者对住房行业的兴趣依然强烈，市场基本面强劲，未来前景看好。