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城市土地学会（ULI）：2022年住房可及性指数研究报告（中译版）（31页）.pdf

上传人： Y**** 编号：93431 2022-08-18 PDF PDF 中文版中文版中文版 31页 2.22MB

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伦敦大学的跨学科成员代表了行业的各个方面，包括开发商、业主、投资者、建筑师、城市规划师、政府官员、房地产经纪人、评估师、律师、工程师、金融家和学者。该研究所成立于1936年，在美洲、欧洲和亚太地区设有办事处，成员遍及80个国家。

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报告速读

本文是ULI Terwilliger中心2022年住房可及性指数的总结报告，主要内容包括： 1. 住房可及性指数的目的是提供一个关于住房市场为区域劳动力提供住房选择范围的高层次快照，特别关注与种族、社会经济和区域内部差异和不平等相关的问题。 2. 2022年指数方法包括两个核心组成部分：住房可及性指数和职业分析。数据来自美国人口普查局2016-2020年美国社区调查数据。 3. 2022年指数发现包括： - 大多数地区几乎没有任何类型的住房单位（即使是适度的租赁单位）对许多低工资工人来说是可负担的。高成本负担留下更少的剩余收入。 - 长期住房生产不足是导致国家住房挑战的主要原因，当前市场条件可能会进一步限制市场满足需求的能力。 - 虽然全国住房生产短缺很重要，但区域层面的短缺更为重要。 - 虽然仍提供更多可负担的住房，但这些增长地区尚未证明它们能够生产足够的住房类型和位置以保持这些市场或其内的子市场不遵循更成熟、高成本市场的轨迹。 4. 结论是在充满不确定性的环境中，住房市场面临挑战，需要关注长期趋势和数据，同时考虑各种市场转变情景的潜在影响。