恒基發展：2022中期報告.pdf

1、2022Interim Report中 期 報 告Stock Code股份代號：974344 董事局主席報告44 中期業績及股息44 暫停辦理股份過戶登記45 業務回顧48 集團財務49 展望50 財務回顧55 獨立核數師審閱報告 簡明中期財務報表56 綜合損益表57 綜合損益及其他全面收益表58 綜合財務狀況表59 綜合權益變動表60 簡明綜合現金流量表61 簡明中期財務報表（未經審核）附註79 其他資料81 披露權益資料目錄442022中期報告恒基兆業發展有限公司董事局主席報告中期業績及股息集團截至二零二二年六月三十日止六個月，股東應佔（未經審核）盈利為港幣二千四百萬元，較去年同期之 港幣

2、三千萬元，減少港幣六百萬元或20%。盈利下跌主要由於期內本地爆發第五波新冠疫情，令集團之百貨 業務大受影響，惟政府 保就業計劃所提供之工資補貼及若干業主提供之租金寬免已抵銷部份衝擊。每股盈利為港幣0.8仙（二零二一年：港幣1.0仙）。董事局宣佈派發中期股息每股港幣一仙（二零二一年：每股港幣一仙）予於二零二二年九月八日（星期四）名列在本公司股東名冊內之股東，而該中期股息於香港並不需要繳付預扣稅。暫停辦理股份過戶登記為決定有權獲得中期股息，本公司將於二零二二年九月七日（星期三）及二零二二年九月八日（星期四），暫停辦理股份登記及過戶手續。為確保享有獲派發中期股息之權利，所有股份過戶文件連同有關股票，

3、最遲須於二零二二年九月六日（星期二）下午四時三十分前，送達位於香港夏愨道16號遠東金融中心17樓 本公司之股份登記及過戶處卓佳標準有限公司辦理過戶手續。中期股息將於二零二二年九月十五日（星期四）派發予各股東。452022中期報告恒基兆業發展有限公司業務回顧本地第五波2019冠狀病毒病(COVID-19)疫情於二零二二年年初爆發，嚴重打擊本港市民之消費意欲。隨著疫情轉趨緩和，以及政府推出新一輪 消費券計劃，本地零售市道自二零二二年四月起逐漸復甦。然而，本港零售業總銷貨價值於二零二二年上半年仍較去年同期減少達2.6%，惟當中超級市場業務因市民在 疫情下多到超市購買食物及日用品而令銷貨價值較去年同期

4、上升3.3%。集 團 業 務 主 要 透 過 以 下 兩 家 全 資 附 屬 公 司 營 運：(i)Citistore(Hong Kong)Limited 經 營 五 間 名 為 千色Citistore之百貨公司及四間名為 C生活之實用家品專賣店（以下統稱 千色Citistore）；以及(ii)Unicorn Stores(HK)Limited 經營兩間名為 APITA或 UNY附設超級市場之百貨公司，及兩間名為 UNY 之超級市場（以下統稱 Unicorn）。（一）千色Citistore千色Citistore於期內調整其店舖網絡，當中一間位於沙田之C生活門店經已結業，而UNY樂富店則 增設C

5、生活專櫃。至於全新之網上商店亦已推出，方便顧客透過不同途徑前來消費。此外，Citi-Fun會員積分獎賞計劃已轉為全新之綜合獎賞計劃 CU APP，顧客現時無論在 網上或親身到集團旗下所有商戶消費，均能賺取積分以換取豐富獎賞。該項新獎賞計劃備受顧客歡迎，至今會員人數已超逾三十三萬名。於二零二二年六月三十日，千色Citistore於以下人口稠密住宅社區設有五間名為千色Citistore之百貨公司，以及四間名為C生活之實用家品專賣店：總租賃面積 店址（平方呎）百貨公司*千色Citistore荃灣店 新界荃灣千色匯II 138,860千色Citistore屯門店 新界屯門時代廣場 17,683千色Ci

6、tistore元朗店 新界元朗千色匯 54,809千色Citistore馬鞍山店 新界新港城中心 65,700千色Citistore將軍澳店 新界MCP Central（新都城中心二期）商場 71,668實用家品專賣店C生活黃大仙店 九龍黃大仙中心 1,629C生活屯門店 新界良景廣場 1,284C生活長沙灣店 九龍家壹 1,386C生活天水圍店 新界T Town南商場 3,660 總計：356,679*每店均設有C生活專櫃，另於UNY樂富店內亦設有C生活專櫃。462022中期報告恒基兆業發展有限公司受前述不利市況所影響，千色Citistore於截至二零二二年六月三十日止六個月內，自營貨品連同