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金融行业专题研究：以全局视角看地产链对金融的影响-220727（31页）.pdf

上传人： 报*** 编号：85704 2022-07-27 31页 1.66MB

关注两大主线：主线一，聚焦地产链资产占比较低且质量较优的优质银行，同时密切关注地产链占比较高的银行风险演绎情况；主线二，关注受益于经济产业升级且对公实体赛道布局领先的优秀银行。

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本文主要从全局视角分析了地产链对金融的影响。文章指出，金融机构通过前端拿地融资、中端开发融资和后端销售回款等多个环节参与地产融资，地产链资产是金融体系最大量级资产之一。2021年末，银行体系表内外涉房资产总规模约为68.7-69.1万亿元，其中上市银行占比超90%。文章强调，地产下行对金融产生负反馈效应和扩散影响，需持续观察停贷事件及销售端变化，开发商融资能力，地产信托产品演绎。当前银行板块估值处于十年新低，市场对地产链资产的担忧是压制银行估值的核心因子。后续需持续跟踪政策举措，若能及时有力解决停贷和融资问题，银行板块或迎来估值修复行情。
金融地产链对银行影响几何？ 地产下行周期下，银行如何应对？ 政策举措能否助力银行估值修复？
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