电子城：电子城投资者接待日活动纪要.docx

1、北京电子城投资开发集团股份有限公司2018年半年度业绩投资者接待日活动纪要时间：2018年9月13日9:30-11:30地点：北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院205楼 公司第一会议室出席机构：东兴证券、国泰君安证券、信达证券、天风证券、中银证券、华泰证券、太平洋证券、中信证券、银河证券、华融证券等12人公司接待人员：董事会秘书、副总裁吕延强先生，副总裁杨红月女士，副总裁张玉伟先生一、2018年半年度业绩概况 1、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 公司致力于国内“高科技创新产业平台”及“现代文化创意产业平台”的开发运营，打造中国最具特色的、具有独特核心竞争能力的现代科技、文化

2、服务领军企业。多年来，在中关村电子城科技园区成功开发运营了“电子城创新产业园”、“电子城科技研发中心”、“电子城科技大厦”、“电子城IT产业园”、“电子城国际电子总部”等主题科技产业园；通过品牌塑造、模式复制及科技产业聚集能力，先后拓展了“电子城朔州数码港”、 “电子城大数据及互联网金融产业园”、“电子城国际创新中心（天津）”、“电子城国际电子总部（天津）”、电子城厦门国际创新中心、中关村电子城（昆明）产业园、 “电子城南京国际数码港”、“电子城空港国际创新中心”、“电子城数字新媒体创新中心”、“电子城来广营89号院”等多个全国性项目。 2018年是电子城集团实施“十三五”发展战略规划承上启下

3、的关键一年，也是全面迈入电子城集团发展第三阶段的开局之年。全体员工协同配合，克服困难，扎实推进各项重点工作任务，为全年目标的圆满完成打下了坚实的基础。同时公司围绕深化科技服务业战略转型，建立起以科技服务为目标的价值链，以“高科技产业园区”、“创新园区”、“新产城一体化”、“文化创意”、“生命健康”、“科技物流”为分支的“一主链，多分支”的产品体系。 2、2018年半年度报告主要财务数据 营业收入116,544.95万元，比上年同期增加293.14%；归属于上市公司股东的净利润34,667.79万元，比上年同期增加386.55%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润32,392.02万元

4、，比上年同期增加527.3%；归属于上市公司股东的净资产654,030.73万元，比上年度末增加2.91%；总资产1,346,446.82万元，比上年度末增加18.94；基本每股收益0.31元比上年同期增加244.44%；加权平均净资产收益率5.33%，比上年同期增加4.14个百分点。二、投资者交流环节提问1： 目前公司在全国业务多地开花，请问，公司的园区模式是否具有可复制性？如果是，在异地复制的时候会遇到哪些问题？ 答：多年来，公司在中关村电子城科技园区成功开发运营了“电子城创新产业园”、“电子城科技研发中心”、“电子城科技大厦”、“电子城IT产业园”、“电子城国际电子总部”等主题科技产业园

5、；通过品牌塑造、模式复制及科技产业聚集能力，先后拓展了“电子城朔州数码港”、 “电子城大数据及互联网金融产业园”、“电子城国际创新中心（天津）”、“电子城国际电子总部（天津）”、电子城厦门国际创新中心、中关村电子城（昆明）产业园、 “电子城南京国际数码港”、“电子城空港国际创新中心”、“电子城数字新媒体创新中心”、“电子城来广营89号院”等多个全国性项目。 园区的模式可以复制，但不是简单照搬，要结合项目所在地市场、政策及产业导向，实现产业聚集、企业集聚、人才聚集是很复杂的。电子城集团积累了丰富的园区平台开发、建设、招商、管理经验，形成了一套成熟的园区模式，并积累了大量优质客户资源。 目前所有运

6、营的园区定位非常清晰，各条线围绕着定位有效开展工作。提问2： 房地产市场疲软，对公司有什么影响？公司有哪些应对措施？答：传统房地产企业转型进入产业地产领域，竞争加剧。电子城集团具有产业园区二十四年开发运营经验，拥有大量优质客户资源，品牌价值不断提升，在业内具有较强影响力，公司运营处于稳定发展态势。十三五期间，公司实施科技服务业战略转型，大力发展科技服务业。加大市场营销，提高市场占有份额。围绕经济热点区域，大力拓展优质项目。提问3： 公司在打造品牌价值方面，有哪些考量？ 答：BEZ品牌形象，根植于企业客户和政府部门两大服务群体，秉承企业发展宗旨，体现了电子