萊蒙國際：截至二零一九年十二月三十一日止年度的綜合年度業績公告.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。TOP SPRING INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED萊 蒙 國 際 集 團 有 限 公 司（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司）（股 份 代 號：03688）截 至 二 零 一 九 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年

2、 度 的綜 合 年 度 業 績 公 告摘 要 截 至 二 零 一 九 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 團 錄 得 物 業 及 停 車 位 預售 額 合 共 約104,300,000港 元。物 業 預 售 額 約95,200,000港 元，已 預 售 建 築面積約8,172平方米，而平均售價約每平方米11,649.5港元，較二零一八年分 別 下 降 約89.0%、92.7%及 上 升 約51.1%。於 二 零 一 九 年 十 二 月 三 十 一 日，本 集 團 於10個 城 市 擁 有 合 共19個 處 於不 同 發 展 階 段 的 項 目，估 計 淨 可 銷 售可 租 賃

3、建 築 面 積 合 共 約512,588平方 米。截 至 二 零 一 九 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 收 入 由 截 至 二 零 一 八 年 十 二月 三 十 一 日 止 年 度 約619,700,000港 元 增 加 約16.1%至 約719,200,000港 元。截 至 二 零 一 九 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 團 自 其 投 資 物 業（主 要包 括 購 物 商 場、社 區 商 業 中 心、零 售 商 店、服 務 式 公 寓、辦 公 室 及 停 車位）產 生 經 常 性 租 金 收 入 約272,000,000港 元（二 零 一 八 年：約2

4、45,400,000港元）。於 二 零 一 九 年 十 二 月 三 十 一 日，投 資 物 業 組 合（包 括 分 類 為 持 作 出售 的 投 資 物 業）的 可 租 賃 總 建 築 面 積 約 為240,834平 方 米，公 允 價 值 則 約為6,362,200,000港 元，佔 本 集 團 資 產 總 值 約25.4%。2 毛 利 率 由 截 至 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 約54.9%增 加 至 截 至 二零 一 九 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 約59.5%。截 至 二 零 一 九 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 公 司

5、 權 益 股 東 應 佔 虧 損 約為582,900,000港 元（截 至 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度：本 公 司 權 益股 東 應 佔 盈 利 約 為102,600,000港 元）。截 至 二 零 一 九 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 公 司 權 益 股 東 及 永 久 可 換股 證 券 持 有 人 應 佔 每 股 基 本 及 攤 薄 虧 損 分 別 約 為0.38港 元 及0.38港 元，分 別 較 二 零 一 八 年 減 少 約642.9%及2,000%。於 二 零 一 九 年 十 二 月 三 十 一 日，本 公 司 權 益 股 東 及

6、永 久 可 換 股 證 券 持有 人 應 佔 每 股 資 產 淨 值 約 為6.3港 元（於 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日：約6.9港 元）。於二零一九年十二月三十一日，本集團的淨負債比率由二零一八年十二月 三 十 一 日 約29.5%增 加 至 約50.0%。董 事 會 已 建 議 向 本 公 司 權 益 股 東 及 永 久 可 換 股 證 券 持 有 人 派 發 截 至 二零 一 九 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 末 期 股 息 每 股2港 仙（截 至 二 零 一 八年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度：每 股6港 仙）。3 綜 合 年 度 業 績