中山大学：2023年中国农房图鉴研究报告（78页）.pdf

1、 2 中国农房中国农房图鉴图鉴 中山大学中国区域协调发展与乡村建设研究院中山大学中国区域协调发展与乡村建设研究院 2023 年 7 月 中国农房图鉴 3 中山大学中国区域协调发展与乡村建设研究院中山大学中国区域协调发展与乡村建设研究院 2019 年 2 月，住房和城乡建设部与中山大学共同发起的中国区域协调发展与乡村建设研究院成立。研究院主要依托住建部在乡村建设管理和区域协调中的规划、政策制定优势，以及中山大学的学科、人才、资源整合和产学研结合的优势，集成各方面力量，针对区域协调发展与乡村建设中的重大理论和实践问题开展全局性、战略性、前瞻性、应用性研究咨询，将研究院建设成为区域协调和乡村振兴领域

2、的国家级高端智库，为中国区域和乡村的高质量发展提供理论保障、智力支持和技术支撑。课题组组长：李 郇(中山大学中国区域协调发展与乡村建设研究院 院长，教授）课题组成员：黄耀福、陈銮、潘沐哲、许伟攀、陈怡帆、李颖、马莉、邓伟环、谷宇、李筠筠、龙晔、刘锦锋、徐麓茗 公众号平台：“332 Lab SYSU”中山大学中国区域协调发展与乡村建设研究院 联系人邮箱： 4 目 录 1 背景.6 2 数据来源与分析方法.8 2.1 2.1 数据来源数据来源 .8 8 2.2 2.2 分析方法分析方法 .8 8 3 农房的更新迭代.10 3.1 3.1 农房结构和建筑材料更加安全现代农房结构和建筑材料更加安全现代

3、 .1010 3.2 3.2 农房现代化设施配套水平不断提高农房现代化设施配套水平不断提高 .1212 3.3 3.3 未来我国未来我国农房有较大的新建翻建需求农房有较大的新建翻建需求 .1313 4 农房的区域差异.16 4.1 4.1 农房风貌协调美观，因地制宜展现乡土特色农房风貌协调美观，因地制宜展现乡土特色 .1616 4.24.2 农房外墙样式丰富，彰显地区特色和发展水平农房外墙样式丰富，彰显地区特色和发展水平 .2121 4.3 4.3 农房基础配套设施完善，基本满足农民日常需求农房基础配套设施完善，基本满足农民日常需求 .2323 4.4 4.4 新建农房的现代化功能逐步完善，居

4、住舒适度提升新建农房的现代化功能逐步完善，居住舒适度提升 .2828 5 农房满意度评价.34 5.1 5.1 六成左右农村居民对农房感到满意六成左右农村居民对农房感到满意 .3434 5.2 5.2 满意度在不同区域间存在明显差异满意度在不同区域间存在明显差异 .3434 5.3 5.3 农村居民对农房功能需求存在代际变化农村居民对农房功能需求存在代际变化.3535 5.4 5.4 南北方农房与城市住房的差距存在差异南北方农房与城市住房的差距存在差异.3636 5.5 5.5 农房宜居程度对农房满意度有正向影响农房宜居程度对农房满意度有正向影响.3636 6 农房现代化指数.38 6.1 6

5、.1 农房现代化评价指标体系农房现代化评价指标体系 .3838 6.2 6.2 农房现代化指数结果农房现代化指数结果 .3939 6.3 6.3 浙江省浙江省-安吉县案例展示安吉县案例展示 .4040 中国农房图鉴 5 7 政策建议.44 7.17.1 围绕让农民群众住上更好房子的目标要求，积极推广现代化建造方式围绕让农民群众住上更好房子的目标要求，积极推广现代化建造方式 .4444 7.2 7.2 重视农房的新建翻建需求，加快推进农房现代化建设重视农房的新建翻建需求，加快推进农房现代化建设 .4444 7.3 7.3 推进农房管控和风貌提升，防止农房建设出现同质化、单一化倾向推进农房管控和风

6、貌提升，防止农房建设出现同质化、单一化倾向 .4444 7.4 7.4 加强农村建筑工匠培训和管理加强农村建筑工匠培训和管理 .4545 附录：各省份农房图鉴.46 6 1 背景 住房质量直接关系到人类的生活质量，在现阶段“以人为本”发展理念的指导下，人们对于住房的关注程度不断提高，联合国提出的可持续发展目标（SDGs）之一就是让人人拥有安全、舒适、可负担的住房。中国是一个传统的农业大国，在经历了四千年农耕文明的发展与积累后形成了深厚的农业基础，时至今日仍有大量人口居住和生活在农村地区。2019 年 城市统计年鉴 显示，农村共 55162 万人，占总人口的 39.4%。根据总人口估算，2019