长春经开：2019年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600215 公司简称：长春经开 长春经开（集团）股份有限公司长春经开（集团）股份有限公司 20192019 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会

2、、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 德勤华永会计师事务所德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了无法表示意见无法表示意见的审计报告，本公司的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股

3、本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 以公司分红派息股权登记日的股份数 465,032,880 股为基数，向全体股东每 10 股派送现金红利 0.50 元（含税），共派送现金红利 23,251,644.00 元，占 2019 年当年归属于上市公司股东净利润的 30.20%。本次分配后剩余可进行现金分红的未分配利润 909,565,126.22 元转入下一年度。本年度不进行资本公积金转增股本。二二 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 长春经开 600215 无

4、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 潘笑盈 茹建芳 办公地址 长春市自由大路5188号 长春市自由大路5188号 电话 0431-84644225 0431-84644225 电子信箱 Ccjk_ Ccjk_ 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介（一）公司所从事的主要业务、经营模式 公司从事的主要业务未发生变化，继续以房地产开发经营为主，以物业管理为辅。2019 年，公司“六合一方”D 区二期项目开工建设，现主体工程建设已结顶，将在 2020 年陆续开始销售；物业管理主要为“六合一方”提供服务，为小区提供良好的小区环境；公司可供租赁业务的资产为位于长春市洋浦大街以

5、西、公平路以北的工业用地使用权及全部地上建筑物，该资产已出售给城建集团。同时，公司全资子公司长春万丰智能工程有限公司承建的工业工程项目于 2019 年 4 月取得施工许可证并开工建设，目前正在加速推进中，截至报告期末，厂房主体工程已结顶。（二）行业情况 报告期内，在中央“房住不炒”的主基调下，市场调控趋于常态化，信贷层面逐渐收紧，行业整体规模增速较上年放缓。中央层面坚持房屋的居住属性定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效机制，在以稳为主的政策背景下，我国房地产行业制度日趋完善，总体保持稳定。2019 年，商品房成交面积增速放缓，销售面积 17.16

6、亿平方米，同比下滑 0.1%，销售额则平稳增长，为 15.97 万亿元，同比增长 6.5%。吉林省商品房销售面积 2122 万平方米，同比增长 2.31%，销售面积增速稳中有升。3 3 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 3.13.1 近近 3 年的主要会计数据和财务指标年的主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 2019年 2018年 本年比上年 增减(%)2017年 总资产 2,845,472,908.57 2,866,467,854.07-0.73 3,180,438,947.97 营业收入 186,666,622.16 588,943,532.83-68.30