世紀城市國際：2025年報.pdf

1、目 錄2 公司資料3 董事簡介5 主席報告書26 管理層之討論及分析36 董事會報告書55 企業管治報告書64 財務報表64 綜合損益表65 綜合全面收益表66 綜合財務狀況表68 綜合權益變動表70 綜合現金流量表73 財務報表附註195 獨立核數師報告199 主要物業表207 已公佈五年財務摘要公 司 資 料 二零二五年年報2董事執行董事羅旭瑞（主席兼行政總裁）羅俊圖（副主席）羅寶文（副主席）吳季楷（首席營運官）梁蘇寶獨立非執行董事莊澤德伍頴梅，JP黃之強審計委員會伍頴梅，JP（主席）莊澤德黃之強薪酬委員會黃之強（主席）羅旭瑞莊澤德伍頴梅，JP提名委員會羅旭瑞（主席）莊澤德伍頴梅，JP黃之

2、強秘書林秀芬核數師安永會計師事務所執業會計師於會計及財務匯報局條例下註冊之公眾利益實體核數師主要往來銀行交通銀行（香港）有限公司東亞銀行有限公司恒生銀行有限公司股份登記過戶處Conyers Corporate Services(Bermuda)LimitedClarendon House,2 Church Street Hamilton HM 11,Bermuda香港股份登記過戶分處卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號 遠東金融中心17樓註冊辦事處Clarendon House,2 Church Street Hamilton HM 11,Bermuda總辦事處及主要營業地點香港銅鑼灣怡和街6

3、8號20樓電話：2894 7888傳真：2890 1697網址：.hk 二零二五年年報董 事 簡 介3羅旭瑞先生，81歲；主席兼行政總裁 自一九八九年本公司於百慕達註冊成立成為本集團之最終控股公司起，一直擔任主席兼董事總經理，並於二零零七年獲委任為行政總裁。羅先生分別自一九八五年及一九八六年起，擔任本集團前身上市公司之主席及董事總經理。彼亦為本公司之上市附屬公司Paliburg Holdings Limited百利保控股有限公司（百利保）、Regal Hotels International Holdings Limited富豪酒店國際控股有限公司（富豪）及Cosmopolitan Inter

4、national Holdings Limited四海國際集團有限公司（四海）之執行董事、主席兼行政總裁，以及富豪資產管理有限公司（富豪資產管理，為富豪之上市附屬公司富豪產業信託之管理人）之非執行董事兼主席。羅先生為一名具專業資格建築師。作為集團之行政總裁，羅先生統籌本集團之整體政策及決策事宜。羅先生為羅俊圖先生及羅寶文女士之父親。羅俊圖先生（別名：Jimmy），52歲；副主席兼執行董事 於一九九九年獲委任加入董事會。羅先生自二零一三年起擔任本公司之副主席。彼亦為百利保之執行董事、副主席兼董事總經理、富豪之執行董事、四海之執行董事、副主席兼董事總經理，以及富豪資產管理之非執行董事。羅先生畢業於

5、美國紐約康奈爾大學，獲建築學學位。羅先生於一九九八年加入世紀城市集團。彼主要參與監督本集團之物業項目，另外亦負責世紀城市集團業務發展之工作。羅先生為羅旭瑞先生之兒子，以及羅寶文女士之胞兄。羅寶文女士，46歲；副主席兼執行董事 於二零零七年獲委任加入董事會。羅女士自二零一三年起擔任本公司之副主席。彼亦為百利保之執行董事、富豪之執行董事、副主席兼董事總經理、四海之執行董事兼副主席，以及富豪資產管理之非執行董事兼副主席。彼於二零零零年加入富豪集團。羅女士畢業於杜克大學，獲心理學學士學位，並於香港大學獲佛學研究碩士學位。羅女士擔任香港科技大學及香港大學之客座教授，教授可持續工商管理及影響力投資。彼已正

6、式獲委任為香港特別行政區特首政策組專家組成員、綠色科技及金融發展委員會成員及香港科技大學校董會成員。彼亦擔任精神健康諮詢委員會及香港大學中醫藥學院諮詢委員會的成員。彼之其他委任包括價值觀教育常務委員會、香港財富傳承學院及香港各界婦女聯合協進會名譽會長一職。彼獲委任為聯合國亞洲及太平洋經濟社會委員會可持續發展企業網絡金融專案組主席及可持續發展企業網絡理事，亦擔任Asia Pacific Green Deal for Business委員會主席。就其行政職務方面，彼主要負責統籌本集團酒店業務營運，另外亦負責管理世紀城市集團之企業投資及業務發展工作。彼設立非牟利之One Earth Institut