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所属报告:
房地产行业:国际镜鉴中国商业不动产REITs前景——商业不动产REITs系列二-260112(23页).pdf
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零售商业:管理溢价带来运营分化 以购物中心等为主要业态的商业地产具有庞大的底层资产。据中指院数据,截至 25 年 5 月末,全国 3 万方以上已开业零售商业约 6700 个,建面约 6 亿方。从近期零售商业市场来看,目前整体仍处于磨底阶段。需求方面,消费增速尚处于相对低位;但供给方面,增量有所放缓,使得存量过剩压力得到一定疏解。尽管市场租金仍在下行通道,但以华润、新城控股、龙湖集团为代表的品牌运营商仍然保持相对优势,租金维持上涨,消费 REITs 稳健的租金表现亦是证明。
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房地产行业:国际镜鉴中国商业不动产REITs前景——商业不动产REITs系列二-260112(23页).pdf
房地产行业:国际镜鉴中国商业不动产REITs前景——商业不动产REITs系列二-260112
2020-2024年REITs年化总回报率和价格回报率业态对比
1994-2024年各类底层资产REITs平均年化回报及标准差
1994-2024年各业态总回报率
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