雅居樂集團：截至2023年12月31日止年度之全年業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全 部 或任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。雅 居 樂 集 團 控 股 有 限 公 司（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司）（股 份 代 號：3383）截 至 2023 年 12 月 31 日 止 年 度 之全 年 業 績 公 告概 要財 務 概 要截 至 12 月 31 日 止 年 度2023 年

2、2022 年營 業 額（人 民 幣 百 萬 元）43,31054,034毛（損）利（人 民 幣 百 萬 元）(524)1,001淨 虧 損（人 民 幣 百 萬 元）(12,777)(13,373)本 公 司 股 東 應 佔 虧 損（人 民 幣 百 萬 元）(13,801)(14,981)每 股 基 本 虧 損（人 民 幣 元）(2.873)(3.827)2業 務 概 要截 至 2023 年 12 月 31 日 止 年 度：本集團預售金額為人民幣453.0億元，對應累計預售建築面積為303.9萬平方米，預 售 均 價 為 每 平 方 米 人 民 幣 14,904 元。於 2023 年 12 月

3、31 日，本 集 團 於 79 個 城 市 及 地 區，擁 有 預 計 總 建 築 面 積 3,335萬 平 方 米 的 土 地 儲 備，平 均 樓 面 地 價 為 每 平 方 米 人 民 幣 3,030 元。物 業 發 展 業 務 收 入 與 多 元 業 務 收 入 的 佔 比 分 別 為 54.5%及 45.5%，其 中 多元 業 務 收 入 的 佔 比 較 去 年 同 期 上 升 5.6 個 百 分 點。於 2023 年 12 月 31 日，本 集 團 的 總 借 貸 相 對 於 2022 年 12 月 31 日 減 少 人 民 幣59.33 億 元。於 2023 年 12 月 31 日

4、，本 集 團 的 現 金 及 銀 行 存 款 總 額 為 人 民 幣 125.53 億 元。於2023 年12 月31 日，本集團的淨負債比率為65.8%，較2022 年12 月31 日上升8.5個 百 分 點。3主 席 報 告致 各 位 股 東：本 人 謹 代 表 雅 居 樂 集 團 控 股 有 限 公 司（雅 居 樂 或 本 公 司）及 其 附 屬 公 司（統 稱 本集團）之董事會（董事會），提呈本集團截至2023年12月31日止年度綜合業績如下：業 績年 內，本 集 團 的 營 業 額 及 毛 損 分 別 為 人 民 幣 433.10 億 元 及 人 民 幣 5.24 億 元。年內，本

5、集 團 淨 虧 損 及 本 公 司 股 東 應 佔 淨 虧 損 分 別 為 人 民 幣 127.77 億 元 及 人 民 幣138.01 億 元。年 內，本 集 團 的 物 業 發 展 確 認 銷 售 收 入 及 多 元 業 務 收 入 分 別 為 人 民 幣 235.98 億元 及 人 民 幣 197.12 億 元，收 入 佔 比 分 別 為 54.5%及 45.5%，其 中 多 元 業 務 收 入 的 佔比 較 去 年 上 升 5.6 個 百 分 點，反 映 本 集 團 以 地 產 為 主，多 元 業 務 協 同 發 展 的 營運 模 式 續 見 成 效。市 場 回 顧年 內，美 國 聯

6、邦 儲 備 委 員 會（美 聯 儲）收 窄 了 加 息 幅 度，並 在 下 半 年 停 止 了 加 息。俄 羅 斯 與 烏 克 蘭（俄 烏）衝 突 等 地 緣 政 治 衝 突 持 續 令 國 際 形 勢 依 然 嚴 峻 複 雜。中 國 國 內 方 面，中 國 人 民 銀 行 繼 續 採 取 寬 鬆 的 貨 幣 政 策 以 刺 激 經 濟，2023 年 全年 國 內 生 產 總 值 同 比 增 長 5.2%。年 內，中 央 政 府 繼 續 堅 持 房 住 不 炒 的 長 遠 目 標，不 斷 完 善 房 地 產 調 控 政 策，於更 多 城 市 和 高 能 級 城 市 分 別 放 鬆 了 限 購