雅居樂集團：截至2018年12月31日止年度全年業績公告.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。雅居樂集團控股有限公司雅居樂集團控股有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：（股份代號：3383）截至截至 2018 年年 12 月月 31 日止年度日止年度 全年業績公告全年業績公告 概要概要 財務概要財務概要 截至截至12月月31日止年度日止年度 2018年年 2017年 變動 營業額(人民幣百萬元)56,145 51,607+8.8%毛利(人民幣百萬元)24,674 2

2、0,687+19.3%淨利潤(人民幣百萬元)8,358 6,780+23.3%本公司股東應佔利潤(人民幣百萬元)7,125 6,025+18.3%每股基本盈利(人民幣元)1.835 1.552+18.2%已分派每股中期股息(港仙)50.0 22.0+127.3%擬派每股末期股息(港仙)50.0 68.0-26.5%全年每股股息(港仙)100.0 90.0+11.1%2 業務概要業務概要 2018 年，本集團連同合營公司、聯營公司以及由本集團管理並以雅居樂品牌銷售的房地產項目之累積預售金額為人民幣 1,026.7 億元，較去年增長 14.5%，累積預售建築面積為 798 萬平方米，較去年增長 8

3、.4%，預售均價為每平方米人民幣12,871 元，較去年增長 5.6%。整體預售金額首次突破人民幣千億關口。年內，本集團之營業額為人民幣 561.45 億元，較去年增加 8.8%。當中物業發展的確認銷售收入為人民幣 524.88 億元，較去年增長 6.5%。物業發展收入與多元化業務收入的佔比為 93.5%及 6.5%，其中多元化業務收入的佔比較去年增加 2.0 個百分點，反映本集團以地産爲主，多元業務並行的業務發展模式已見成效。年內，本集團整體毛利率及淨利潤率分別為 43.9%及 14.9%，較去年分別上升 3.8個百分點及 1.8 個百分點。年內，本集團 來 自 物 業 管 理、酒 店 營

4、運、物 業 投 資 及 環 保 業 務 之收入分別較去年上升65.3%、5.5%、13.5%及199.8%，為本集團提供穩定的收入。年內，為配合未來3 年規劃，本集團致力深化全國佈局，先後於多個城市群策略性地透過招標、拍賣、掛牌及股權收購等方式增添 46 幅新地塊，新地塊的預計總建築面積達 1,111 萬平方米，其中本集團應佔權益預計總建築面積為 909 萬平方米。新地塊的總土地金額為人民幣 426 億元，而本集團相關應付土地金額為人民幣294 億元。於 2018 年 12 月 31 日，本集團於 65 個城市擁有預計總建築面積達 3,623萬平方米的土地儲備，其中 20 個城市為本集團新開拓

5、市場。年內，本集團完成分拆雅生活於香港聯交所主板獨立上市。雅生活的營業額為人民幣 33.767 億元，較去年增長 91.8%。雅生活的毛利率及淨利潤率分別為 38.2%及24.0%。股東應佔利潤為人民幣 8.01 億元，同比增加 176.5%，財務表現強勁。3 年內，穆迪及標準普爾分別上調本公司評級至 Ba2 及 BB 級別，展望均為穩定。境內信貸評級機構包括中誠信証劵評估、聯合信用評級及東方金誠國際信用評估亦將本公司的境內信貸評級評為AAA。於 2018 年 12 月 31 日，本集團的現金及銀行存款總額為人民幣 450.62 億元。4 主席報告主席報告 致各位股東：致各位股東：本人欣然報告

6、雅居樂集團控股有限公司（雅居樂雅居樂或本公司本公司）及其附屬公司（統稱 本集團本集團）截至 2018 年 12 月 31 日止年度經審計綜合業績如下：業績及股息業績及股息 年內，本集團的營業額及毛利分別為人民幣 561.45 億元及人民幣 246.74 億元，較去年分別增加 8.8%及 19.3%。淨利潤為人民幣 83.58 億元，較去年上升 23.3%。股東應佔利潤為人民幣 71.25 億元，較去年增加 18.3%。整體毛利率及淨利潤率分別為 43.9%及 14.9%，較去 年分別上升 3.8 個百分點及 1.8 個百分點。年內，本集團物業發展業務的確認銷售金額為人民幣 524.88 億元，