萊蒙國際：截至二零二二年十二月三十一日止年度的綜合年度業績公告.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。TOP SPRING INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED萊 蒙 國 際 集 團 有 限 公 司（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司）（股 份 代 號：03688）截 至 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年

2、 度 的綜 合 年 度 業 績 公 告摘 要 截 至 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 團 錄 得 物 業 及 停 車 位 預售 額 合 共 約703,000,000港 元。物 業 預 售 額 約663,300,000港 元，已 預 售 建 築面積約7,877平方米，而平均售價約每平方米84,207.2港元，較二零二一年分 別 下 降 約61.0%、69.1%及 增 加 約26.3%。截 至 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 收 入 由 截 至 二 零 二 一 年 十 二月 三 十 一 日 止 年 度 約639,000,000 港

3、 元 增 加 約473.9%至 約3,667,200,000 港元。截 至 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 團 自 其 投 資 物 業（主 要包 括 購 物 商 場、社 區 商 業 中 心、零 售 商 店、服 務 式 公 寓、辦 公 室 及 停 車位）產 生 經 常 性 租 金 收 入 約223,200,000港 元（二 零 二 一 年：約247,000,000港元）。於 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日，投 資 物 業 組 合（包 括 分 類 為 持 作 出售 的 投 資 物 業）的 可 租 賃 總 建 築 面 積 約 為304,789平 方

4、 米，公 允 價 值 則 約為 8,317,900,000港 元，佔 本 集 團 資 產 總 值 約38.1%。毛 利 率 由 截 至 二 零 二 一 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 約50.1%減 少 至 截 至 二零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 約16.2%。2 截 至 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 公 司 權 益 股 東 應 佔 虧 損約 為185,100,000港 元（截 至 二 零 二 一 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度：溢 利 約33,400,000港 元）。截 至 二 零 二 二 年 十 二 月 三

5、 十 一 日 止 年 度，本 公 司 權 益 股 東 及 永 久 可 換股 證 券 持 有 人 應 佔 每 股 基 本 及 攤 薄 虧 損 分 別 約 為0.12港 元 及0.12港 元（截至 二 零 二 一 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度：每 股 基 本 及 攤 薄 盈 利 分 別 約0.02港 元 及0.02港 元）。於 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日，本 公 司 權 益 股 東 及 永 久 可 換 股 證 券 持有 人 應 佔 每 股 資 產 淨 值 約 為6.0港 元（於 二 零 二 一 年 十 二 月 三 十 一 日：約6.7港 元）。於 二 零 二 一

6、年 及 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日，本 集 團 的 淨 負 債 比 率 分別 為 約59.8%及54.7%。董 事 會 已 建 議 向 本 公 司 權 益 股 東 及 永 久 可 換 股 證 券 持 有 人 派 付 截 至 二零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 末 期 股 息 每 股1港 仙（截 至 二 零 二 一年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度：每 股1港 仙）。3 綜 合 年 度 業 績萊 蒙 國 際 集 團 有 限 公 司（本 公 司）董 事（董 事）會（董 事 會）欣 然 宣 佈 本 公 司及 其 附 屬 公 司（統 稱 本 集 團