萊蒙國際：截至二零二三年十二月三十一日止年度的綜合年度業績公告.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。TOP SPRING INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED萊 蒙 國 際 集 團 有 限 公 司（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司）（股 份 代 號：03688）截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年

2、 度 的綜 合 年 度 業 績 公 告摘 要 截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 團 錄 得 物 業 及 停 車 位 預售 額 合 共 約600,400,000港 元。物 業 預 售 額 約590,800,000港 元，已 預 售 建 築面積約7,540平方米，而平均售價約每平方米78,355.4港元，較二零二二年分 別 下 降 約10.9%、4.3%及6.9%。截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 收 入 由 截 至 二 零 二 二 年 十 二月三十一日止年度約3,667,200,000港元減少約74.0%至約954,

3、300,000港元。截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 團 自 其 投 資 物 業（主 要 包括 購 物 商 場、社 區 商 業 中 心、零 售 商 店、辦 公 室 及 停 車 位）產 生 經 常 性 租金 收 入 約217,200,000港 元（二 零 二 二 年：約223,200,000港 元）。於 二 零 二 三年 十 二 月 三 十 一 日，投 資 物 業 組 合 的 可 租 賃 總 建 築 面 積 約 為307,585平方 米，公 允 價 值 則 約 為8,105,900,000港 元，佔 本 集 團 資 產 總 值 約40.4%。毛 損 率

4、於 截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 為 約26.6%，而 於 截 至二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 則 為 毛 利 率 約16.2%。2 截至二零二三年十二月三十一日止年度，本公司權益股東及永久可換股證券持有人應佔虧損約為876,900,000港元（截至二零二二年十二月三十一日 止 年 度：約185,100,000港 元）。截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 公 司 權 益 股 東 及 永 久 可 換股 證 券 持 有 人 應 佔 每 股 基 本 及 攤 薄 虧 損 分 別 約 為0.57港 元

5、 及0.57港 元（截至 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度：分 別 約0.12港 元 及0.12港 元）。於 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日，本 公 司 權 益 股 東 及 永 久 可 換 股 證 券 持有 人 應 佔 每 股 資 產 淨 值 約 為5.3港 元（於 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日：約6.0港 元）。於 二 零 二 二 年 及 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日，本 集 團 的 淨 資 產 負 債 比率 分 別 為 約54.7%及62.8%。董 事 會 不 建 議 派 付 截 至 二 零 二 三 年 十 二

6、月 三 十 一 日 止 年 度 的 末 期 股 息（截 至 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度：向 本 公 司 權 益 股 東 及 永 久 可換 股 證 券 持 有 人 派 付 每 股1港 仙）。3 綜 合 年 度 業 績萊 蒙 國 際 集 團 有 限 公 司（本 公 司，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱 本 集 團）董 事（董 事）會（董 事 會）謹 此 宣 佈 本 集 團 截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 綜 合年 度 業 績，連 同 截 至 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 比 較 數 字 如